Prix des maisons par quartier · 6040 Charleroi
Prix des maisons dans le quartier Gohissart - La Quairelle à Charleroi
Dans le quartier Gohissart - La Quairelle, à Charleroi, la moitié des maisons se vendent entre 109 000 € et 184 000 € en 2025, pour un prix médian de 143 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 125 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Charleroi. C'est le 39e quartier le plus cher sur 60 à Charleroi, 9 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 27 rues et 1 024 adresses, pour 2 338 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
109 000 €à184 000 €
Prix médian : 143 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Gohissart - La Quairelle (code 52011N101), la moitié entre 95 000 € et 160 000 €, pour une médiane de 125 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Charleroi est passée de 137 750 € en 2023 à 158 000 € en 2025 (+14,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Gohissart - La Quairelle de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 313 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 75 000 € à 125 000 € (+67 %), quand celle de Charleroi évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 95 000 € | 125 000 € | 160 000 € |
| 2022 | 35 | 62 000 € | 87 000 € | 145 000 € |
| 2021 | 31 | 85 000 € | 127 000 € | 167 500 € |
| 2020 | 26 | 79 900 € | 145 000 € | 168 000 € |
| 2019 | 38 | 62 500 € | 90 000 € | 140 000 € |
| 2018 | 31 | 55 000 € | 88 000 € | 135 000 € |
| 2017 | 27 | 50 000 € | 90 000 € | 115 000 € |
| 2016 | 29 | 49 000 € | 85 000 € | 136 000 € |
| 2015 | 27 | 55 000 € | 85 000 € | 139 000 € |
| 2014 | 25 | 50 000 € | 80 000 € | 120 000 € |
| 2013 | 23 | 59 000 € | 75 000 € | 120 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Charleroi : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Gohissart - La Quairelle face à Charleroi et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Gohissart - La Quairelle est au 39e rang des 60 quartiers de Charleroi où Statbel publie un prix (de 63 750 € à 190 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Gohissart - La Quairelle | 125 000 € | 21 | |
| Charleroi | 137 750 € | 1 854 | -9 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -26 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -39 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -57 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Heigne, à 0,7 km (149 000 €). Le moins cher le plus proche est Loos, à 0,7 km (110 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Heigne | 0,7 km | 149 000 € (2023, 18 ventes) | +19 % |
| Loos | 0,7 km | 110 000 € (2021, 17 ventes) | -12 % |
| Bassee - Le Maugy | 0,8 km | 150 000 € (2023, 17 ventes) | +20 % |
| La Coupe | 0,8 km | 135 000 € (2023, 24 ventes) | +8 % |
| Aiselies - Lorraine | 0,9 km | 150 000 € (2023, 17 ventes) | +20 % |
| La Copie | 0,9 km | 155 000 € (2023, 16 ventes) | +24 % |
| Quartier St Charles | 1,3 km | 63 750 € (2023, 16 ventes) | -49 % |
| Jumet Station | 1,4 km | 140 000 € (2023, 19 ventes) | +12 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Gohissart - La Quairelle (125 000 € en 2023). Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Gohissart - La Quairelle
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 1 002 bâtiments à numéro unique, 53 % touchent leurs deux voisins, 39 % un seul et 8 % sont isolés. À Charleroi, Statbel relève en 2025 une médiane de 150 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 271 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 338 habitants en 2025 sur 50 hectares, la densité est de 4 700 habitants au km².
- Adresses
- 1 024
- Rues
- 27
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 53 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 39 %
- Isolés (4 façades)
- 8 %
- Emprise au sol médiane
- 51 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,5 m
- Habitants (2025)
- 2 338
- Superficie
- 50 ha
- Densité (2025)
- 4 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 27 rues du quartier Gohissart - La Quairelle
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Dewiest François | 135 | 8 % |
| Rue César De Paepe | 116 | 5 % |
| Chemin de la Cayôde | 99 | 12 % |
| Rue de Marchienne (JT) | 91 | 0 % |
| Rue du Pont Bergerand | 62 | 10 % |
| Rue Vandensteen | 54 | 9 % |
| Rue du Sarty | 50 | 21 % |
| Rue Pierre-Joseph Wéry | 44 | 7 % |
| Rue des Goutteaux (JT) | 44 | 23 % |
| Rue Van Artevelde | 41 | 0 % |
| Place du Ballon | 37 | 0 % |
| Rue Vandeweyer | 37 | 3 % |
| Rue Lagasse | 36 | 8 % |
| Rue de la Coupe | 36 | 14 % |
| Rue Courte | 35 | 11 % |
| Rue Curé Theys | 30 | 3 % |
| Rue Grégoire | 24 | 25 % |
| Place Delvaux Raymond | 23 | 4 % |
| Rue des Côteaux | 20 | 0 % |
| Rue Thomas Newcomen | 15 | 7 % |
| Rue Corremans | 14 | 0 % |
| Rue de la Rose (JT) | 13 | 8 % |
| Rue de la Machine | 11 | 9 % |
| Rue de la Pensée (JT) | 8 | 13 % |
| Rue des Collines | 8 | 13 % |
| Ruelle des Choux | 7 | 14 % |
| Ruelle du Vieux Gohyssart | 7 | 14 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 143 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 290 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 910 €
- Total, hors crédit
- 151 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 17 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 143 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (109 000 € / 143 000 € / 184 000 €). Médiane de Charleroi en 2025 : 158 000 €.
Questions
Quartier Gohissart - La Quairelle : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Gohissart - La Quairelle à Charleroi ?
En 2023, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Gohissart - La Quairelle : un quart sous 95 000 €, la moitié sous 125 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 160 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Charleroi (+14,7 %), la fourchette va de 109 000 € à 184 000 €, pour une médiane de 143 000 €.
Le quartier Gohissart - La Quairelle est-il plus cher que le reste de Charleroi ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 125 000 €, contre 137 750 € pour l'ensemble de Charleroi (-9 %). Parmi les 60 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 39e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Gohissart - La Quairelle ?
La médiane est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023, soit +67 %, pendant que celle de Charleroi évoluait de +38 %. Avec 28 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Gohissart - La Quairelle ?
Le secteur statistique Gohissart - La Quairelle compte 27 rues et 1 024 adresses. Les plus grandes sont Rue Dewiest François (135 adresses), Rue César De Paepe (116 adresses), Chemin de la Cayôde (99 adresses), Rue de Marchienne (JT) (91 adresses), Rue du Pont Bergerand (62 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Gohissart - La Quairelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 002 bâtiments à numéro unique, 53 % sont mitoyens des deux côtés, 39 % d'un seul côté et 8 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Gohissart - La Quairelle ?
Pour la maison médiane du quartier (143 000 € en 2025), comptez 4 290 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 910 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 151 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode