Prix des maisons rue de la Coupe à Charleroi

La rue de la Coupe compte 31 bâtiments accolés sur 36 (86 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gohissart - La Quairelle et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue de la Bienfaisance relève du quartier La Coupe, où la médiane 2023 est de 135 000 €, soit 8 % de plus que Gohissart - La Quairelle (125 000 € en 2023). Avec 28 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Coupe est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la place du Ballon, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Corremans) à 73 m² (la place du Ballon) dans ces rues ; la rue de la Coupe est à 49 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 8e sur 11, après la place du Ballon (37) et devant la rue Courte (35).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Coupe » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.

• Rue de la Coupe à Courcelles, à 3,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Coupe à Mons, à 32,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue de la Coupe pèse 36 adresses sur les 1 024 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.