Prix des maisons par quartier · 6040 Charleroi
Prix des maisons dans le quartier La Copie à Charleroi
Dans le quartier La Copie, à Charleroi, la moitié des maisons se vendent entre 148 000 € et 219 000 € en 2025, pour un prix médian de 178 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 155 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Charleroi. C'est le 11e quartier le plus cher sur 60 à Charleroi, 13 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 6 rues et 459 adresses, pour 1 182 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
148 000 €à219 000 €
Prix médian : 178 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique La Copie (code 52011N121), la moitié entre 129 250 € et 191 000 €, pour une médiane de 155 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Charleroi est passée de 137 750 € en 2023 à 158 000 € en 2025 (+14,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier La Copie de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2013 et 2023, soit 33 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 100 000 € à 155 000 € (+55 %), quand celle de Charleroi évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 129 250 € | 155 000 € | 191 000 € |
| 2013 | 17 | 75 000 € | 100 000 € | 140 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Charleroi : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier La Copie face à Charleroi et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. La Copie est au 11e rang des 60 quartiers de Charleroi où Statbel publie un prix (de 63 750 € à 190 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier La Copie | 155 000 € | 16 | |
| Charleroi | 137 750 € | 1 854 | +13 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -9 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -24 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -47 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Loos, à 0,3 km (110 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Loos | 0,3 km | 110 000 € (2021, 17 ventes) | -29 % |
| Chaudmondeau - Forbel | 0,7 km | 135 000 € (2022, 20 ventes) | -13 % |
| La Coupe | 0,8 km | 135 000 € (2023, 24 ventes) | -13 % |
| Jumet Station | 0,9 km | 140 000 € (2023, 19 ventes) | -10 % |
| Gohissart - La Quairelle | 0,9 km | 125 000 € (2023, 21 ventes) | -19 % |
| Quartier St Charles | 1,2 km | 63 750 € (2023, 16 ventes) | -59 % |
| Carrefour Puissant | 1,3 km | 127 500 € (2021, 20 ventes) | -18 % |
| Heigne | 1,4 km | 149 000 € (2023, 18 ventes) | -4 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier La Copie (155 000 € en 2023). Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier La Copie
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 447 bâtiments à numéro unique, 40 % touchent leurs deux voisins, 47 % un seul et 12 % sont isolés. À Charleroi, Statbel relève en 2025 une médiane de 150 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 271 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 182 habitants en 2025 sur 46 hectares, la densité est de 2 600 habitants au km².
- Adresses
- 459
- Rues
- 6
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 40 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 47 %
- Isolés (4 façades)
- 12 %
- Emprise au sol médiane
- 57 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,4 m
- Habitants (2025)
- 1 182
- Superficie
- 46 ha
- Densité (2025)
- 2 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 6 rues du quartier La Copie
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Puissant | 330 | 8 % |
| Rue de Dampremy (JT) | 124 | 7 % |
| Rue Vandam | 45 | 23 % |
| Rue Victor Lucq | 42 | 20 % |
| Rue du Coucou (JT) | 38 | 18 % |
| Rue Noire Mécanique | 14 | 21 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 178 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 340 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 120 €
- Total, hors crédit
- 187 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 178 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (148 000 € / 178 000 € / 219 000 €). Médiane de Charleroi en 2025 : 158 000 €.
Questions
Quartier La Copie : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier La Copie à Charleroi ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier La Copie : un quart sous 129 250 €, la moitié sous 155 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 191 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Charleroi (+14,7 %), la fourchette va de 148 000 € à 219 000 €, pour une médiane de 178 000 €.
Le quartier La Copie est-il plus cher que le reste de Charleroi ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 155 000 €, contre 137 750 € pour l'ensemble de Charleroi (+13 %). Parmi les 60 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 11e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier La Copie ?
Le secteur statistique La Copie compte 6 rues et 459 adresses. Les plus grandes sont Rue Puissant (330 adresses), Rue de Dampremy (JT) (124 adresses), Rue Vandam (45 adresses), Rue Victor Lucq (42 adresses), Rue du Coucou (JT) (38 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier La Copie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 447 bâtiments à numéro unique, 40 % sont mitoyens des deux côtés, 47 % d'un seul côté et 12 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier La Copie ?
Pour la maison médiane du quartier (178 000 € en 2025), comptez 5 340 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 120 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 187 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode