Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue du Pont Bergerand à Charleroi
La rue du Pont Bergerand est une voie de desserte locale de 350 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gohissart - La Quairelle, est de 143 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à184 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Gohissart - La Quairelle, 21 ventes en 2023 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Pont Bergerand en chiffres
- Adresses
- 62 (38 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 59
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 62
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (6)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (5e rue sur 27)
- Taille
- 345e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,7 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gohissart - La Quairelle.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Pont Bergerand : type de bâti et prix de référence
La rue du Pont Bergerand compte 56 bâtiments accolés sur 62 (90 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pont Bergerand
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gohissart - La Quairelle et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Bennert relève du quartier Bassee - Le Maugy, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 20 % de plus que Gohissart - La Quairelle (125 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Aiselies - Lorraine (150 000 €, par la rue de la Pensée (RX)). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Pont Bergerand est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Delvaux Raymond (61 %), la moins dense la rue Grégoire (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue de la Machine) à 62 m² (la rue de la Pensée (JT)) dans ces rues ; la rue du Pont Bergerand est à 53 m². Par le nombre d'adresses (62), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Bennert (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Thomas Newcomen | 60 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Machine | 60 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Grégoire | 90 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Rose (JT) | 130 m | Gohissart - La Quairelle |
| Ruelle des Choux | 160 m | Gohissart - La Quairelle |
| Place Delvaux Raymond | 160 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Pensée (JT) | 170 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Bennert | 220 m | Bassee - Le Maugy · 150 000 € +20 % |
| Rue de la Pensée (RX) | 230 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € +20 % |
| Rue de la Vallée | 240 m | Bassee - Le Maugy · 150 000 € +20 % |
Acheter rue du Pont Bergerand à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pont Bergerand
La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue du Pont Bergerand pèse 62 adresses sur les 1 024 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Pont Bergerand
Combien vaut une maison rue du Pont Bergerand à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pont Bergerand est son quartier, Gohissart - La Quairelle : 109 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la rue du Pont Bergerand sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (56 %), 21 jumelés (34 %) et 6 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Pont Bergerand à Charleroi ?
La rue du Pont Bergerand fait partie du quartier Gohissart - La Quairelle, à Charleroi. Elle en est la 5e rue sur 27 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Pont Bergerand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode