Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Vandeweyer à Charleroi
La rue Vandeweyer est une voie résidentielle de 350 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gohissart - La Quairelle, est de 143 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à184 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Gohissart - La Quairelle, 21 ventes en 2023 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Vandeweyer en chiffres
- Adresses
- 37 (22 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 11 à 39
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (11e rue sur 27)
- Taille
- 652e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
La rue Vandeweyer est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue Vandeweyer : type de bâti et prix de référence
La rue Vandeweyer compte 36 bâtiments accolés sur 37 (97 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Vandeweyer
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gohissart - La Quairelle : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Vandeweyer est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place du Ballon (91 %), la moins dense la rue Grégoire (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Lagasse) à 73 m² (la place du Ballon) dans ces rues ; la rue Vandeweyer est à 48 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après la rue Pierre-Joseph Wéry (44) et devant la place du Ballon (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pierre-Joseph Wéry | 80 m | Gohissart - La Quairelle |
| Ruelle du Vieux Gohyssart | 110 m | Gohissart - La Quairelle |
| Place Delvaux Raymond | 120 m | Gohissart - La Quairelle |
| Place du Ballon | 170 m | Gohissart - La Quairelle |
| Chemin de la Cayôde | 230 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Thomas Newcomen | 260 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue du Pont Bergerand | 270 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Curé Theys | 280 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Lagasse | 290 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Grégoire | 290 m | Gohissart - La Quairelle |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Vandeweyer » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue Vandeweyer à Schaerbeek, à 47,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Vandeweyer à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Vandeweyer
La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue Vandeweyer pèse 37 adresses sur les 1 024 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Vandeweyer
Combien vaut une maison rue Vandeweyer à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vandeweyer est son quartier, Gohissart - La Quairelle : 109 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la rue Vandeweyer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (70 %), 10 jumelés (27 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Vandeweyer est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Vandeweyer comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Vandeweyer à Charleroi ?
La rue Vandeweyer fait partie du quartier Gohissart - La Quairelle, à Charleroi. Elle en est la 11e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue Vandeweyer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode