Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Curé Theys à Charleroi
La rue Curé Theys se situe à 2,7 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gohissart - La Quairelle, est de 143 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 46 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à184 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Gohissart - La Quairelle, 21 ventes en 2023 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Curé Theys en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 140 m
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,9 % (16e rue sur 27)
- Taille
- 805e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Gohissart - La Quairelle compte 53 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Curé Theys : type de bâti et prix de référence
La rue Curé Theys compte 29 bâtiments accolés sur 30 (97 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Curé Theys
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gohissart - La Quairelle : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 37 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Curé Theys est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Van Artevelde (78 %), la moins dense la rue des Goutteaux (JT) (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Corremans) à 60 m² (la rue César De Paepe) dans ces rues ; la rue Curé Theys est à 46 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après la rue Lagasse (36) et devant la rue des Côteaux (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lagasse | 90 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Côteaux | 120 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue César De Paepe | 130 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Collines | 140 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Corremans | 150 m | Gohissart - La Quairelle |
| Chemin de la Cayôde | 180 m | Gohissart - La Quairelle |
| Ruelle du Vieux Gohyssart | 180 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Van Artevelde | 180 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Pierre-Joseph Wéry | 210 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Goutteaux (JT) | 220 m | Gohissart - La Quairelle |
Acheter rue Curé Theys à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Curé Theys
La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue Curé Theys pèse 30 adresses sur les 1 024 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Curé Theys
Combien vaut une maison rue Curé Theys à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Curé Theys est son quartier, Gohissart - La Quairelle : 109 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la rue Curé Theys sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (37 %), 18 jumelés (60 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Curé Theys à Charleroi ?
La rue Curé Theys fait partie du quartier Gohissart - La Quairelle, à Charleroi. Elle en est la 16e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode