Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Lagasse à Charleroi
La rue Lagasse est une voie résidentielle de 260 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gohissart - La Quairelle, est de 143 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 42 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à184 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Gohissart - La Quairelle, 21 ventes en 2023 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Lagasse en chiffres
- Adresses
- 36 (16 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 49
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (14e rue sur 27)
- Taille
- 677e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,8 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gohissart - La Quairelle.
Maisons de la rue Lagasse : type de bâti et prix de référence
La rue Lagasse compte 33 bâtiments accolés sur 36 (92 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Lagasse
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gohissart - La Quairelle : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Lagasse est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Corremans (71 %), la moins dense la rue des Goutteaux (JT) (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Corremans) à 60 m² (la rue César De Paepe) dans ces rues ; la rue Lagasse est à 42 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après la rue Pierre-Joseph Wéry (44) et devant la rue Curé Theys (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Collines | 70 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Curé Theys | 90 m | Gohissart - La Quairelle |
| Chemin de la Cayôde | 110 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Côteaux | 110 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Goutteaux (JT) | 150 m | Gohissart - La Quairelle |
| Ruelle du Vieux Gohyssart | 180 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue du Sarty | 180 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Corremans | 180 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue César De Paepe | 220 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Pierre-Joseph Wéry | 220 m | Gohissart - La Quairelle |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Lagasse » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue Lagasse à Nivelles, à 18,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Lagasse à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Lagasse
La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue Lagasse pèse 36 adresses sur les 1 024 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Lagasse
Combien vaut une maison rue Lagasse à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lagasse est son quartier, Gohissart - La Quairelle : 109 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la rue Lagasse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (53 %), 14 jumelés (39 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Lagasse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Lagasse comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Lagasse à Charleroi ?
La rue Lagasse fait partie du quartier Gohissart - La Quairelle, à Charleroi. Elle en est la 14e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue Lagasse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode