Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Pierre-Joseph Wéry à Charleroi
La rue Pierre-Joseph Wéry est une voie de desserte locale de 250 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 44 adresses, numérotées de 3 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gohissart - La Quairelle, est de 143 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à184 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Gohissart - La Quairelle, 21 ventes en 2023 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Pierre-Joseph Wéry en chiffres
- Adresses
- 44 (27 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 54, impairs 3 à 43
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (9e rue sur 27)
- Taille
- 548e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Gohissart - La Quairelle compte 53 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Pierre-Joseph Wéry : type de bâti et prix de référence
La rue Pierre-Joseph Wéry compte 39 bâtiments accolés sur 42 (93 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pierre-Joseph Wéry
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gohissart - La Quairelle : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Pierre-Joseph Wéry est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place du Ballon (91 %), la moins dense la rue de la Coupe (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Lagasse) à 73 m² (la place du Ballon) dans ces rues ; la rue Pierre-Joseph Wéry est à 53 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après le chemin de la Cayôde (99) et devant la rue Vandeweyer (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle du Vieux Gohyssart | 60 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Vandeweyer | 80 m | Gohissart - La Quairelle |
| Place Delvaux Raymond | 150 m | Gohissart - La Quairelle |
| Place du Ballon | 160 m | Gohissart - La Quairelle |
| Chemin de la Cayôde | 190 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Curé Theys | 210 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Lagasse | 220 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue César De Paepe | 270 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Collines | 280 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Coupe | 290 m | Gohissart - La Quairelle |
Acheter rue Pierre-Joseph Wéry à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pierre-Joseph Wéry
La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue Pierre-Joseph Wéry pèse 44 adresses sur les 1 024 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Pierre-Joseph Wéry
Combien vaut une maison rue Pierre-Joseph Wéry à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pierre-Joseph Wéry est son quartier, Gohissart - La Quairelle : 109 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la rue Pierre-Joseph Wéry sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (40 %), 22 jumelés (52 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Pierre-Joseph Wéry à Charleroi ?
La rue Pierre-Joseph Wéry fait partie du quartier Gohissart - La Quairelle, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue Pierre-Joseph Wéry ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode