Prix des maisons rue de la Machine à Charleroi

La rue de la Machine compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 37 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gohissart - La Quairelle et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Bennert relève du quartier Bassee - Le Maugy, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 20 % de plus que Gohissart - La Quairelle (125 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Aiselies - Lorraine (150 000 €, par la rue de la Pensée (RX)). Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Machine est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Delvaux Raymond (61 %), la moins dense la rue Grégoire (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de la Vallée) à 62 m² (la rue de la Pensée (JT)) dans ces rues ; avec 37 m², la rue de la Machine est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après la rue de la Rose (JT) (13) et devant la rue de la Pensée (JT) (8).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Machine » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.

• Rue de la Machine à Philippeville, à 25,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue de la Machine pèse 11 adresses sur les 1 024 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.