Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de la Rose (JT) à Charleroi
La rue de la Rose (JT) se situe à 2,8 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gohissart - La Quairelle, est de 143 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 40 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à184 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Gohissart - La Quairelle, 21 ventes en 2023 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Rose (JT) en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 80 m
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 40 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,3 % (22e rue sur 27)
- Taille
- 1344e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,8 km au nord-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gohissart - La Quairelle.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 80 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Rose (JT) : type de bâti et prix de référence
La rue de la Rose (JT) compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Rose (JT)
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gohissart - La Quairelle et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de la Vallée relève du quartier Bassee - Le Maugy, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 20 % de plus que Gohissart - La Quairelle (125 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Aiselies - Lorraine (150 000 €, par la rue de la Rose (RX)). Avec 8 % de 4 façades, la rue de la Rose (JT) est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Rose (RX) (60 %), la moins aérée la rue Miss Cavell (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue de la Machine) à 68 m² (la rue de la Rose (RX)) dans ces rues ; la rue de la Rose (JT) est à 40 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après la rue Thomas Newcomen (15) et devant la rue de la Machine (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Pensée (JT) | 60 m | Gohissart - La Quairelle |
| Ruelle des Choux | 110 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Grégoire | 120 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Vallée | 120 m | Bassee - Le Maugy · 150 000 € +20 % |
| Rue du Pont Bergerand | 130 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Rose (RX) | 140 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € +20 % |
| Rue de la Machine | 140 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Pensée (RX) | 150 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € +20 % |
| Rue Thomas Newcomen | 180 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Miss Cavell | 200 m | Bassee - Le Maugy · 150 000 € +20 % |
Acheter rue de la Rose (JT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Rose (JT)
La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue de la Rose (JT) pèse 13 adresses sur les 1 024 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Rose (JT)
Combien vaut une maison rue de la Rose (JT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Rose (JT) est son quartier, Gohissart - La Quairelle : 109 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la rue de la Rose (JT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (46 %), 6 jumelés (46 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 40 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Rose (JT) à Charleroi ?
La rue de la Rose (JT) fait partie du quartier Gohissart - La Quairelle, à Charleroi. Elle en est la 22e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode