Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue du Sarty à Charleroi
La rue du Sarty est une voie résidentielle de 220 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gohissart - La Quairelle, est de 143 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à184 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Gohissart - La Quairelle, 21 ventes en 2023 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Sarty en chiffres
- Adresses
- 50 (30 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 53
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (10)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 27)
- Taille
- 474e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,9 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Sarty est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (53 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Sarty : type de bâti et prix de référence
La rue du Sarty compte 38 bâtiments accolés sur 48 (79 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Sarty
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gohissart - La Quairelle et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue de la Violette (RX) relève du quartier Aiselies - Lorraine, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 20 % de plus que Gohissart - La Quairelle (125 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Heigne (149 000 €, par la rue de la Violette (JT)). Avec 21 % de 4 façades, la rue du Sarty est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Violette (JT) (43 %), la moins aérée la rue de la Violette (RX) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Lagasse) à 54 m² (la rue de la Violette (JT)) dans ces rues ; la rue du Sarty est à 51 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 2e sur 11, après le chemin de la Cayôde (99) et devant la rue des Goutteaux (JT) (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Goutteaux (JT) | 120 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Collines | 130 m | Gohissart - La Quairelle |
| Chemin de la Cayôde | 150 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Violette (RX) | 170 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € +20 % |
| Ruelle des Choux | 170 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Pensée (RX) | 180 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € +20 % |
| Rue Lagasse | 180 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Grégoire | 210 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de l'Agasse | 210 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € +20 % |
| Rue de la Violette (JT) | 220 m | Heigne · 149 000 € +19 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Sarty » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue du Sarty à Lobbes, à 18,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Sarty à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Sarty
La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue du Sarty pèse 50 adresses sur les 1 024 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Sarty
Combien vaut une maison rue du Sarty à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Sarty est son quartier, Gohissart - La Quairelle : 109 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la rue du Sarty sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (44 %), 17 jumelés (35 %) et 10 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue du Sarty est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Sarty comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Sarty à Charleroi ?
La rue du Sarty fait partie du quartier Gohissart - La Quairelle, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Sarty ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode