Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue des Côteaux à Charleroi
La rue des Côteaux est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gohissart - La Quairelle, est de 143 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 39 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à184 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Gohissart - La Quairelle, 21 ventes en 2023 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Côteaux en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (19e rue sur 27)
- Taille
- 1081e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,8 km au nord-ouest
Voirie
La rue des Côteaux n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Côteaux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (8 % de 4 façades).
Maisons de la rue des Côteaux : type de bâti et prix de référence
La rue des Côteaux compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Côteaux
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gohissart - La Quairelle et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue des Aiselies (JT) relève du quartier Heigne, où la médiane 2023 est de 149 000 €, soit 19 % de plus que Gohissart - La Quairelle (125 000 € en 2023). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Côteaux est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Van Artevelde (78 %), la moins dense la rue des Goutteaux (JT) (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Corremans) à 60 m² (la rue César De Paepe) dans ces rues ; la rue des Côteaux est à 39 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après la rue Curé Theys (30) et devant la rue Auguste Fontenelle (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Corremans | 90 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Lagasse | 110 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Collines | 110 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Curé Theys | 120 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Goutteaux (JT) | 140 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Aiselies (JT) | 170 m | Heigne · 149 000 € +19 % |
| Rue César De Paepe | 190 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Auguste Fontenelle | 210 m | Heigne · 149 000 € +19 % |
| Rue Van Artevelde | 210 m | Gohissart - La Quairelle |
| Chemin de la Cayôde | 220 m | Gohissart - La Quairelle |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Côteaux » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue des Côteaux à Flémalle, à 77,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Côteaux à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Côteaux
La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue des Côteaux pèse 20 adresses sur les 1 024 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Côteaux
Combien vaut une maison rue des Côteaux à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Côteaux est son quartier, Gohissart - La Quairelle : 109 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la rue des Côteaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (65 %) et 7 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 39 m².
La rue des Côteaux est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Côteaux comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Côteaux à Charleroi ?
La rue des Côteaux fait partie du quartier Gohissart - La Quairelle, à Charleroi. Elle en est la 19e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Côteaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode