Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Corremans à Charleroi
La rue Corremans est une voie résidentielle de 140 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gohissart - La Quairelle, est de 143 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 38 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à184 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Gohissart - La Quairelle, 21 ventes en 2023 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Corremans en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 38 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (21e rue sur 27)
- Taille
- 1316e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,8 km au nord-ouest
Bâti
La rue Corremans est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Corremans : type de bâti et prix de référence
La rue Corremans compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Corremans
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gohissart - La Quairelle et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Auguste Fontenelle relève du quartier Heigne, où la médiane 2023 est de 149 000 €, soit 19 % de plus que Gohissart - La Quairelle (125 000 € en 2023). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Corremans est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Van Artevelde (78 %), la moins dense la rue Curé Theys (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Côteaux) à 60 m² (la rue César De Paepe) dans ces rues ; avec 38 m², la rue Corremans est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après la rue Auguste Fontenelle (19) et devant la rue des Collines (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Côteaux | 90 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Van Artevelde | 140 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue César De Paepe | 150 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Curé Theys | 150 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Lagasse | 180 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Auguste Fontenelle | 190 m | Heigne · 149 000 € +19 % |
| Rue des Aiselies (JT) | 190 m | Heigne · 149 000 € +19 % |
| Rue Courte | 200 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Collines | 200 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue du Gouverneur | 200 m | Heigne · 149 000 € +19 % |
Acheter rue Corremans à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Corremans
La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue Corremans pèse 14 adresses sur les 1 024 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Corremans
Combien vaut une maison rue Corremans à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Corremans est son quartier, Gohissart - La Quairelle : 109 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la rue Corremans sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %) et 4 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 38 m².
La rue Corremans est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Corremans comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Corremans à Charleroi ?
La rue Corremans fait partie du quartier Gohissart - La Quairelle, à Charleroi. Elle en est la 21e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez rue Corremans ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode