Prix des maisons par quartier · 6040 Charleroi
Prix des maisons dans le quartier La Coupe à Charleroi
Dans le quartier La Coupe, à Charleroi, la moitié des maisons se vendent entre 115 000 € et 178 000 € en 2025, pour un prix médian de 155 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 135 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Charleroi. C'est le 30e quartier le plus cher sur 60 à Charleroi, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 14 rues et 652 adresses, pour 1 813 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
115 000 €à178 000 €
Prix médian : 155 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique La Coupe (code 52011N151), la moitié entre 100 000 € et 155 000 €, pour une médiane de 135 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Charleroi est passée de 137 750 € en 2023 à 158 000 € en 2025 (+14,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier La Coupe de 2018 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2018 et 2023, soit 146 ventes au total. De 2018 à 2023, la médiane est passée de 110 000 € à 135 000 € (+23 %), quand celle de Charleroi évoluait de +25 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 24 | 100 000 € | 135 000 € | 155 000 € |
| 2022 | 27 | 100 000 € | 137 250 € | 170 000 € |
| 2021 | 20 | 77 500 € | 124 500 € | 163 750 € |
| 2020 | 21 | 79 000 € | 100 000 € | 150 000 € |
| 2019 | 23 | 80 000 € | 105 000 € | 130 000 € |
| 2018 | 31 | 70 000 € | 110 000 € | 170 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Charleroi : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier La Coupe face à Charleroi et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. La Coupe est au 30e rang des 60 quartiers de Charleroi où Statbel publie un prix (de 63 750 € à 190 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier La Coupe | 135 000 € | 24 | |
| Charleroi | 137 750 € | 1 854 | -2 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -21 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -34 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -53 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Jumet Station, à 0,7 km (140 000 €). Le moins cher le plus proche est Loos, à 0,6 km (110 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Loos | 0,6 km | 110 000 € (2021, 17 ventes) | -19 % |
| Jumet Station | 0,7 km | 140 000 € (2023, 19 ventes) | +4 % |
| Saint-Ghislain | 0,8 km | 135 500 € (2022, 18 ventes) | +0 % |
| Gohissart - La Quairelle | 0,8 km | 125 000 € (2023, 21 ventes) | -7 % |
| La Copie | 0,8 km | 155 000 € (2023, 16 ventes) | +15 % |
| Heigne | 0,9 km | 149 000 € (2023, 18 ventes) | +10 % |
| Chaudmondeau - Forbel | 1,0 km | 135 000 € (2022, 20 ventes) | 0 % |
| La Brulotte - St Junieu | 1,1 km | 135 000 € (2022, 17 ventes) | 0 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier La Coupe (135 000 € en 2023). Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier La Coupe
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 649 bâtiments à numéro unique, 55 % touchent leurs deux voisins, 36 % un seul et 9 % sont isolés. À Charleroi, Statbel relève en 2025 une médiane de 150 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 271 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 813 habitants en 2025 sur 49 hectares, la densité est de 3 700 habitants au km².
- Adresses
- 652
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 55 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 36 %
- Isolés (4 façades)
- 9 %
- Emprise au sol médiane
- 53 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,4 m
- Habitants (2025)
- 1 813
- Superficie
- 49 ha
- Densité (2025)
- 3 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier La Coupe
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Frère Orban (JT) | 91 | 4 % |
| Rue Joseph Wauters (JT) | 87 | 11 % |
| Rue Sohier | 82 | 5 % |
| Rue du Centre | 58 | 34 % |
| Rue de la Bienfaisance | 51 | 4 % |
| Rue de l'Industrie (JT) | 38 | 24 % |
| Rue de l'Alliance | 30 | 7 % |
| Rue dèl Banêre | 29 | 0 % |
| Rue du Souverain | 27 | 4 % |
| Rue Breydel | 21 | 38 % |
| Rue Lamoral | 14 | 0 % |
| Rue du Bluet | 14 | 14 % |
| Place Léonce Mayence | 12 | 0 % |
| Rue du Grand Veneur | 8 | 13 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 155 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 650 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 980 €
- Total, hors crédit
- 163 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 19 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 155 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (115 000 € / 155 000 € / 178 000 €). Médiane de Charleroi en 2025 : 158 000 €.
Questions
Quartier La Coupe : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier La Coupe à Charleroi ?
En 2023, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier La Coupe : un quart sous 100 000 €, la moitié sous 135 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 155 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Charleroi (+14,7 %), la fourchette va de 115 000 € à 178 000 €, pour une médiane de 155 000 €.
Le quartier La Coupe est-il plus cher que le reste de Charleroi ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 135 000 €, contre 137 750 € pour l'ensemble de Charleroi (-2 %). Parmi les 60 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 30e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier La Coupe ?
La médiane est passée de 110 000 € en 2018 à 135 000 € en 2023, soit +23 %, pendant que celle de Charleroi évoluait de +25 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier La Coupe ?
Le secteur statistique La Coupe compte 14 rues et 652 adresses. Les plus grandes sont Rue Frère Orban (JT) (91 adresses), Rue Joseph Wauters (JT) (87 adresses), Rue Sohier (82 adresses), Rue du Centre (58 adresses), Rue de la Bienfaisance (51 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier La Coupe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 649 bâtiments à numéro unique, 55 % sont mitoyens des deux côtés, 36 % d'un seul côté et 9 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier La Coupe ?
Pour la maison médiane du quartier (155 000 € en 2025), comptez 4 650 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 980 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 163 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode