Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Van Artevelde à Charleroi
La rue Van Artevelde est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gohissart - La Quairelle, est de 143 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à184 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Gohissart - La Quairelle, 21 ventes en 2023 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Van Artevelde en chiffres
- Adresses
- 41 (12 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 65
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 27)
- Taille
- 595e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue Van Artevelde est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Van Artevelde : type de bâti et prix de référence
La rue Van Artevelde compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Van Artevelde
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gohissart - La Quairelle et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Sohier relève du quartier La Coupe, où la médiane 2023 est de 135 000 €, soit 8 % de plus que Gohissart - La Quairelle (125 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Heigne (149 000 €, par la rue du Gouverneur). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Van Artevelde est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue Corremans (71 %) ; la rue de la Coupe ferme la marche avec 28 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Corremans) à 60 m² (la rue César De Paepe) dans ces rues ; la rue Van Artevelde est à 42 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après la rue Sohier (82) et devant la rue de la Coupe (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue César De Paepe | 60 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Courte | 110 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Corremans | 140 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Coupe | 170 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Curé Theys | 180 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Côteaux | 210 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Dewiest François | 260 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Lagasse | 260 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Sohier | 280 m | La Coupe · 135 000 € +8 % |
| Rue du Gouverneur | 290 m | Heigne · 149 000 € +19 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Van Artevelde » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue Van Artevelde à Bruxelles, à 45,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Van Artevelde à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Van Artevelde
La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue Van Artevelde pèse 41 adresses sur les 1 024 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Van Artevelde
Combien vaut une maison rue Van Artevelde à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Van Artevelde est son quartier, Gohissart - La Quairelle : 109 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la rue Van Artevelde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (78 %) et 9 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Van Artevelde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Van Artevelde comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Van Artevelde à Charleroi ?
La rue Van Artevelde fait partie du quartier Gohissart - La Quairelle, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue Van Artevelde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode