Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons chemin de la Cayôde à Charleroi
Le chemin de la Cayôde est une voie résidentielle de 500 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Il compte 99 adresses, numérotées de 1 à 153. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gohissart - La Quairelle, est de 143 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés et 43 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 46 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à184 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Gohissart - La Quairelle, 21 ventes en 2023 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Le chemin de la Cayôde en chiffres
- Adresses
- 99 (41 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 102, impairs 1 à 153
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 98 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (12)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,7 % (3e rue sur 27)
- Taille
- 160e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,8 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Gohissart - La Quairelle compte 53 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons du chemin de la Cayôde : type de bâti et prix de référence
Le chemin de la Cayôde compte 85 bâtiments accolés sur 97 (88 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de la Cayôde
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gohissart - La Quairelle : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le chemin de la Cayôde est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Delvaux Raymond (61 %), la moins dense la rue Grégoire (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Lagasse) à 53 m² (la rue Pierre-Joseph Wéry) dans ces rues ; le chemin de la Cayôde est à 46 m². Par le nombre d'adresses (99), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Sarty (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lagasse | 110 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Collines | 120 m | Gohissart - La Quairelle |
| Ruelle du Vieux Gohyssart | 140 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue du Sarty | 150 m | Gohissart - La Quairelle |
| Place Delvaux Raymond | 170 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Curé Theys | 180 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Grégoire | 190 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Goutteaux (JT) | 190 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Pierre-Joseph Wéry | 190 m | Gohissart - La Quairelle |
| Ruelle des Choux | 210 m | Gohissart - La Quairelle |
Acheter chemin de la Cayôde à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin de la Cayôde
La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Le chemin de la Cayôde pèse 99 adresses sur les 1 024 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le chemin de la Cayôde
Combien vaut une maison chemin de la Cayôde à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de la Cayôde est son quartier, Gohissart - La Quairelle : 109 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons du chemin de la Cayôde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (43 %), 43 jumelés (44 %) et 12 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
Le chemin de la Cayôde est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin de la Cayôde comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin de la Cayôde à Charleroi ?
Le chemin de la Cayôde fait partie du quartier Gohissart - La Quairelle, à Charleroi. Il en est la 3e rue sur 27 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez chemin de la Cayôde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode