Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue César De Paepe à Charleroi
La rue César De Paepe est un axe de liaison locale de 600 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 136. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gohissart - La Quairelle, est de 143 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 74 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à184 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Gohissart - La Quairelle, 21 ventes en 2023 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue César De Paepe en chiffres
- Adresses
- 116 (61 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 123
- Longueur
- 600 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 114 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (74)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (6)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 122e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue César De Paepe est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue César De Paepe : type de bâti et prix de référence
La rue César De Paepe compte 106 bâtiments accolés sur 112 (95 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue César De Paepe
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gohissart - La Quairelle : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue César De Paepe est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Van Artevelde (78 %), la moins dense la rue de la Coupe (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Corremans) à 55 m² (la rue Courte) dans ces rues ; avec 60 m², la rue César De Paepe les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (116), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Pierre-Joseph Wéry (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Van Artevelde | 60 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Curé Theys | 130 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Corremans | 150 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Coupe | 150 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Courte | 170 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Côteaux | 190 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Lagasse | 220 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Collines | 270 m | Gohissart - La Quairelle |
| Ruelle du Vieux Gohyssart | 270 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Pierre-Joseph Wéry | 270 m | Gohissart - La Quairelle |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue César De Paepe » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue César De Paepe à Chapelle-lez-Herlaimont, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Rue César De Paepe à Colfontaine, à 39,7 km : prix de quartier non publié
- Rue César De Paepe à Beyne-Heusay, à 90,6 km : médiane du quartier 148 750 € (+19 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue César De Paepe à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue César De Paepe
La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue César De Paepe pèse 116 adresses sur les 1 024 du quartier (11 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue César De Paepe
Combien vaut une maison rue César De Paepe à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue César De Paepe est son quartier, Gohissart - La Quairelle : 109 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la rue César De Paepe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 112 bâtiments à numéro unique, on compte 74 mitoyens des deux côtés (66 %), 32 jumelés (29 %) et 6 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue César De Paepe est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue César De Paepe comme un axe de liaison locale de 600 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue César De Paepe à Charleroi ?
La rue César De Paepe fait partie du quartier Gohissart - La Quairelle, à Charleroi. Elle en est la 2e rue sur 27 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue César De Paepe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode