Prix des maisons par quartier · 3582 Beringen
Prix des maisons dans le quartier Schrikheide à Beringen
Dans le quartier Schrikheide, à Beringen, la moitié des maisons se vendent entre 247 000 € et 456 000 € en 2025, pour un prix médian de 412 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 379 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Beringen. C'est le plus cher des 7 quartiers de Beringen où un prix est publié, 29 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 20 rues et 594 adresses, pour 1 563 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
247 000 €à456 000 €
Prix médian : 412 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Schrikheide (code 71004C022), la moitié entre 227 500 € et 420 000 €, pour une médiane de 379 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Beringen est passée de 295 000 € en 2023 à 320 000 € en 2025 (+8,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Schrikheide de 2022 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2022 et 2023, soit 35 ventes au total. De 2022 à 2023, la médiane est passée de 310 000 € à 379 500 € (+22 %), quand celle de Beringen évoluait de +11 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 227 500 € | 379 500 € | 420 000 € |
| 2022 | 19 | 213 000 € | 310 000 € | 415 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Beringen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Schrikheide face à Beringen et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Schrikheide est au 1er rang des 7 quartiers de Beringen où Statbel publie un prix (de 198 000 € à 379 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Schrikheide | 379 500 € | 16 | |
| Beringen | 295 000 € | 352 | +29 % |
| Province de Limbourg | 286 000 € | 6 444 | +33 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +15 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +31 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Koersel-Dorp, à 0,9 km (285 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Koersel-Dorp | 0,9 km | 285 000 € (2023, 19 ventes) | -25 % |
| Halvijvers Heusden-Zolder | 1,9 km | 257 000 € (2022, 22 ventes) | -32 % |
| Berkenbos Heusden-Zolder | 2,3 km | 210 000 € (2023, 21 ventes) | -45 % |
| Heusden-Centrum Heusden-Zolder | 2,5 km | 264 000 € (2023, 24 ventes) | -30 % |
| Zolder Centrum Heikant Heusden-Zolder | 4,3 km | 338 348 € (2022, 16 ventes) | -11 % |
| Zolder-Centrum Heusden-Zolder | 4,3 km | 261 000 € (2023, 18 ventes) | -31 % |
| Korspel | 4,6 km | 287 500 € (2023, 18 ventes) | -24 % |
| Boekt-Kern Heusden-Zolder | 4,7 km | 305 000 € (2023, 18 ventes) | -20 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Schrikheide (379 500 € en 2023). Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Schrikheide
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 527 bâtiments à numéro unique, 5 % touchent leurs deux voisins, 16 % un seul et 79 % sont isolés. À Beringen, Statbel relève en 2025 une médiane de 294 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 338 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 563 habitants en 2025 sur 83 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 594
- Rues
- 20
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 5 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 16 %
- Isolés (4 façades)
- 79 %
- Emprise au sol médiane
- 151 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 20,1 m
- Habitants (2025)
- 1 563
- Superficie
- 83 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 20 rues du quartier Schrikheide
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Schrikheidestraat | 104 | 88 % |
| Asbergstraat | 88 | 56 % |
| Vrevijverstraat | 52 | 88 % |
| Sportlaan | 44 | 82 % |
| Bugtenpad | 43 | 56 % |
| Grootveldweg | 41 | 41 % |
| Reigerstraat | 40 | 100 % |
| Kruisweg | 37 | 89 % |
| Mosstraat | 34 | 88 % |
| Helderbeekstraat | 29 | 93 % |
| Dunantstraat | 25 | 92 % |
| Hopstraat | 23 | 45 % |
| Mezenstraat | 22 | 82 % |
| Vinkenstraat | 21 | 90 % |
| Duivenstraat | 19 | 89 % |
| Karperstraat | 18 | 100 % |
| Watersnipstraat | 13 | 100 % |
| Burgemeester Leyssensstraat | 11 | 100 % |
| Esdoornstraat | 11 | 82 % |
| Blookweg | 10 | 80 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 412 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 240 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 130 €
- Total, hors crédit
- 425 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 49 440 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 412 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (247 000 € / 412 000 € / 456 000 €). Médiane de Beringen en 2025 : 320 000 €.
Questions
Quartier Schrikheide : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Schrikheide à Beringen ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Schrikheide : un quart sous 227 500 €, la moitié sous 379 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 420 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Beringen (+8,5 %), la fourchette va de 247 000 € à 456 000 €, pour une médiane de 412 000 €.
Le quartier Schrikheide est-il plus cher que le reste de Beringen ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 379 500 €, contre 295 000 € pour l'ensemble de Beringen (+29 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Schrikheide ?
Le secteur statistique Schrikheide compte 20 rues et 594 adresses. Les plus grandes sont Schrikheidestraat (104 adresses), Asbergstraat (88 adresses), Vrevijverstraat (52 adresses), Sportlaan (44 adresses), Bugtenpad (43 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Schrikheide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 527 bâtiments à numéro unique, 5 % sont mitoyens des deux côtés, 16 % d'un seul côté et 79 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Schrikheide ?
Pour la maison médiane du quartier (412 000 € en 2025), comptez 8 240 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 130 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 425 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode