Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Vinkenstraat à Beringen
Vinkenstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 4,3 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schrikheide, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à456 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Schrikheide, 16 ventes en 2023 (médiane 379 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Vinkenstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 21
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (18)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 285e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 4,3 km à l'est
Bâti
Vinkenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vinkenstraat : type de bâti et prix de référence
Vinkenstraat compte 18 bâtiments isolés sur 20 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schrikheide (247 000 € à 456 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schrikheide : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 90 % de 4 façades, Vinkenstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Karperstraat (100 %), la moins aérée Hopstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Bugtenpad) à 170 m² (Dunantstraat) dans ces rues ; Vinkenstraat est à 169 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Mezenstraat (22) et devant Karperstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hopstraat | 130 m | Schrikheide |
| Mosstraat | 140 m | Schrikheide |
| Mezenstraat | 170 m | Schrikheide |
| Esdoornstraat | 190 m | Schrikheide |
| Vrevijverstraat | 270 m | Schrikheide |
| Karperstraat | 310 m | Schrikheide |
| Helderbeekstraat | 330 m | Schrikheide |
| Watersnipstraat | 340 m | Schrikheide |
| Bugtenpad | 390 m | Schrikheide |
| Dunantstraat | 410 m | Schrikheide |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkenstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vinkenstraat à Lummen, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Tessenderlo-Ham, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Balen, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Oudsbergen, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Herck-la-Ville, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Mol, à 20,5 km : médiane du quartier 307 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenstraat à Bilzen-Hoeselt, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Geel, à 25,0 km : médiane du quartier 279 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter Vinkenstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schrikheide, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vinkenstraat
La médiane du quartier Schrikheide est passée de 310 000 € en 2022 à 379 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Vinkenstraat pèse 21 adresses sur les 594 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vinkenstraat
Combien vaut une maison Vinkenstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkenstraat est son quartier, Schrikheide : 247 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Vinkenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (10 %) et 18 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Vinkenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkenstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vinkenstraat à Beringen ?
Vinkenstraat fait partie du quartier Schrikheide, à Beringen. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Vinkenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode