Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Kruisweg à Beringen
Kruisweg est une voie résidentielle de 620 m, à 3,8 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schrikheide, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à456 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Schrikheide, 16 ventes en 2023 (médiane 379 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Kruisweg en chiffres
- Adresses
- 37 (22 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 57
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (32)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,2 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 161e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,8 km à l'est
Bâti
Kruisweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kruisweg : type de bâti et prix de référence
Kruisweg compte 32 bâtiments isolés sur 36 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schrikheide (247 000 € à 456 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruisweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schrikheide et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Windmolenstraat relève du quartier Koersel-Dorp, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 25 % de moins que Schrikheide (379 500 € en 2023). Avec 89 % de 4 façades, Kruisweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Leyssensstraat (100 %), la moins aérée Panisdries (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Panisdries) à 170 m² (Dunantstraat) dans ces rues ; Kruisweg est à 167 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Reigerstraat (40) et devant Dunantstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duivenstraat | 120 m | Schrikheide |
| Burgemeester Leyssensstraat | 180 m | Schrikheide |
| Dunantstraat | 270 m | Schrikheide |
| Watersnipstraat | 270 m | Schrikheide |
| Sportlaan | 280 m | Schrikheide |
| Reigerstraat | 310 m | Schrikheide |
| Windmolenstraat | 400 m | Koersel-Dorp · 285 000 € -25 % |
| Esdoornstraat | 410 m | Schrikheide |
| Panisdries | 420 m | Koersel-Dorp · 285 000 € -25 % |
| Pieter Vanhoudtstraat | 430 m | Koersel - Statie · n.d. |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kruisweg » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix.
- Kruisweg à Lille, à 41,1 km : prix de quartier non publié
- Kruisweg à Wuustwezel, à 61,4 km : prix de quartier non publié
- Kruisweg à Londerzeel, à 67,4 km : prix de quartier non publié
- Kruisweg à Anvers, à 72,0 km : prix de quartier non publié
- Kruisweg à Affligem, à 83,6 km : prix de quartier non publié
- Kruisweg à Herzele, à 100,7 km : prix de quartier non publié
- Kruisweg à Anzegem, à 129,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Kruisweg à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schrikheide, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kruisweg
La médiane du quartier Schrikheide est passée de 310 000 € en 2022 à 379 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Kruisweg pèse 37 adresses sur les 594 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kruisweg
Combien vaut une maison Kruisweg à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruisweg est son quartier, Schrikheide : 247 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Kruisweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (11 %) et 32 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Kruisweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruisweg comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kruisweg à Beringen ?
Kruisweg fait partie du quartier Schrikheide, à Beringen. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Kruisweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode