Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Dunantstraat à Beringen
Dunantstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 4,0 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schrikheide, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à456 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Schrikheide, 16 ventes en 2023 (médiane 379 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Dunantstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 42, impairs 1 à 35
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (23)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 249e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 4,0 km à l'est
Bâti
Dunantstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,2 m entre deux numéros voisins, 20,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 440 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dunantstraat : type de bâti et prix de référence
Dunantstraat compte 23 bâtiments isolés sur 25 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schrikheide (247 000 € à 456 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dunantstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schrikheide : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 92 % de 4 façades, Dunantstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Watersnipstraat (100 %), la moins aérée Grootveldweg (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Grootveldweg) à 168 m² (Reigerstraat) dans ces rues ; avec 170 m², Dunantstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Mosstraat (34) et devant Duivenstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Watersnipstraat | 110 m | Schrikheide |
| Reigerstraat | 160 m | Schrikheide |
| Duivenstraat | 220 m | Schrikheide |
| Esdoornstraat | 250 m | Schrikheide |
| Kruisweg | 270 m | Schrikheide |
| Mosstraat | 280 m | Schrikheide |
| Blookweg | 330 m | Schrikheide |
| Grootveldweg | 340 m | Schrikheide |
| Schrikheidestraat | 370 m | Schrikheide |
| Burgemeester Leyssensstraat | 380 m | Schrikheide |
Acheter Dunantstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schrikheide, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dunantstraat
La médiane du quartier Schrikheide est passée de 310 000 € en 2022 à 379 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Dunantstraat pèse 25 adresses sur les 594 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dunantstraat
Combien vaut une maison Dunantstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dunantstraat est son quartier, Schrikheide : 247 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Dunantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (8 %) et 23 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Dunantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dunantstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dunantstraat à Beringen ?
Dunantstraat fait partie du quartier Schrikheide, à Beringen. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Dunantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode