Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Esdoornstraat à Beringen
Esdoornstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 4,1 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schrikheide, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à456 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Schrikheide, 16 ventes en 2023 (médiane 379 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Esdoornstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (9)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (19e rue sur 20)
- Taille
- 425e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 4,1 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schrikheide.
Maisons d'Esdoornstraat : type de bâti et prix de référence
Esdoornstraat compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schrikheide (247 000 € à 456 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Esdoornstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schrikheide : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 82 % de 4 façades, Esdoornstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Watersnipstraat (100 %), la moins aérée Hopstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Bugtenpad) à 170 m² (Dunantstraat) dans ces rues ; Esdoornstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bugtenpad, en compte 43.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mosstraat | 130 m | Schrikheide |
| Watersnipstraat | 160 m | Schrikheide |
| Vinkenstraat | 190 m | Schrikheide |
| Hopstraat | 200 m | Schrikheide |
| Dunantstraat | 250 m | Schrikheide |
| Bugtenpad | 280 m | Schrikheide |
| Helderbeekstraat | 290 m | Schrikheide |
| Duivenstraat | 300 m | Schrikheide |
| Mezenstraat | 300 m | Schrikheide |
| Karperstraat | 390 m | Schrikheide |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Esdoornstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Esdoornstraat à Hasselt, à 11,4 km : médiane du quartier 294 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Balen, à 15,5 km : médiane du quartier 303 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Mol, à 18,7 km : médiane du quartier 232 500 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Geel, à 24,7 km : médiane du quartier 295 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Bocholt, à 25,2 km : médiane du quartier 240 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Hamont-Achel, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Westerlo, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Maasmechelen, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Esdoornstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schrikheide, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Esdoornstraat
La médiane du quartier Schrikheide est passée de 310 000 € en 2022 à 379 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Esdoornstraat pèse 11 adresses sur les 594 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Esdoornstraat
Combien vaut une maison Esdoornstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Esdoornstraat est son quartier, Schrikheide : 247 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons d'Esdoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (18 %) et 9 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Esdoornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Esdoornstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Esdoornstraat à Beringen ?
Esdoornstraat fait partie du quartier Schrikheide, à Beringen. Elle en est la 19e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Esdoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode