Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Mezenstraat à Beringen
Mezenstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 4,4 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schrikheide, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à456 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Schrikheide, 16 ventes en 2023 (médiane 379 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Mezenstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 29
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (18)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 277e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 4,4 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins, 20,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schrikheide.
Maisons de Mezenstraat : type de bâti et prix de référence
Mezenstraat compte 18 bâtiments isolés sur 22 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schrikheide (247 000 € à 456 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 166 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mezenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schrikheide : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 82 % de 4 façades, Mezenstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Karperstraat (100 %), la moins aérée Hopstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Hopstraat) à 170 m² (Dunantstraat) dans ces rues ; Mezenstraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Hopstraat (23) et devant Vinkenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrevijverstraat | 100 m | Schrikheide |
| Karperstraat | 140 m | Schrikheide |
| Vinkenstraat | 170 m | Schrikheide |
| Mosstraat | 180 m | Schrikheide |
| Schrikheidestraat | 300 m | Schrikheide |
| Esdoornstraat | 300 m | Schrikheide |
| Hopstraat | 310 m | Schrikheide |
| Watersnipstraat | 400 m | Schrikheide |
| Dunantstraat | 420 m | Schrikheide |
| Helderbeekstraat | 500 m | Schrikheide |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mezenstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Mezenstraat à Zonhoven, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Tessenderlo-Ham, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Lummen, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Hechtel-Eksel, à 13,7 km : médiane du quartier 285 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Mezenstraat à Genk, à 17,2 km : médiane du quartier 186 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Mezenstraat à Lommel, à 18,9 km : médiane du quartier 309 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Mezenstraat à Mol, à 20,6 km : médiane du quartier 307 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Mezenstraat à Geel, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Mezenstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schrikheide, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mezenstraat
La médiane du quartier Schrikheide est passée de 310 000 € en 2022 à 379 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Mezenstraat pèse 22 adresses sur les 594 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mezenstraat
Combien vaut une maison Mezenstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mezenstraat est son quartier, Schrikheide : 247 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Mezenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (18 %) et 18 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Mezenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mezenstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Mezenstraat à Beringen ?
Mezenstraat fait partie du quartier Schrikheide, à Beringen. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Mezenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode