Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Sportlaan à Beringen
Sportlaan est une voie résidentielle de 720 m, à 3,7 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schrikheide, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à456 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Schrikheide, 16 ventes en 2023 (médiane 379 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Sportlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Sportlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 379 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 70, côté pair | 28 | 379 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 77, côté impair | 16 | 285 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 70 (Schrikheide), regroupe 28 des 44 adresses, soit 64 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 70, 379 500 €) et le moins cher (n° 1 à 77, 285 000 €), l'écart de médiane est de 94 500 € (+33 %), et de 96 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 44 (28 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 1 à 77
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 40 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (31)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 122e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,7 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schrikheide. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 660 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Sportlaan : type de bâti et prix de référence
Sportlaan compte 31 bâtiments isolés sur 38 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schrikheide (247 000 € à 456 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sportlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schrikheide et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Windmolenstraat relève du quartier Koersel-Dorp, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 25 % de moins que Schrikheide (379 500 € en 2023). Avec 82 % de 4 façades, Sportlaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Reigerstraat (100 %), la moins aérée Koersel-Dorp (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Panisdries) à 168 m² (Koersel-Dorp) dans ces rues ; Sportlaan est à 168 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après Boomgaardlaan (50) et devant Reigerstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Windmolenstraat | 150 m | Koersel-Dorp · 285 000 € -25 % |
| Panisdries | 160 m | Koersel-Dorp · 285 000 € -25 % |
| Boomgaardlaan | 270 m | Koersel-Dorp · 285 000 € -25 % |
| Koersel-Dorp | 270 m | Koersel-Dorp · 285 000 € -25 % |
| Kruisweg | 280 m | Schrikheide |
| Reigerstraat | 360 m | Schrikheide |
| Harpstraat | 360 m | Koersel-Dorp · 285 000 € -25 % |
| Blookweg | 380 m | Schrikheide |
| Pieter Vanhoudtstraat | 380 m | Koersel - Statie · n.d. |
| Duivenstraat | 390 m | Schrikheide |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sportlaan » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sportlaan à Tessenderlo-Ham, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à Hechtel-Eksel, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à Peer, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à Balen, à 14,9 km : médiane du quartier 303 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Sportlaan à Meerhout, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à Genk, à 16,8 km : médiane du quartier 265 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Sportlaan à Halen, à 17,0 km : médiane du quartier 286 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Sportlaan à Bree, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter Sportlaan à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schrikheide, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sportlaan
La médiane du quartier Schrikheide est passée de 310 000 € en 2022 à 379 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Sportlaan pèse 28 adresses sur les 594 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sportlaan
Le prix est-il le même tout au long de Sportlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 70 pairs : médiane 379 500 € en 2023 ; n° 1 à 77 impairs : médiane 285 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Sportlaan à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sportlaan est son quartier, Schrikheide : 247 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 412 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sportlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 6 jumelés (16 %) et 31 isolés (82 %). L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Sportlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sportlaan comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sportlaan à Beringen ?
Sportlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Schrikheide (n° 4 à 70, 28 adresses), Koersel-Dorp (n° 1 à 77, 16 adresses).
Vous vendez Sportlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode