Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Helderbeekstraat à Beringen
Helderbeekstraat est une voie résidentielle de 620 m, à 4,0 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schrikheide, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à456 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Schrikheide, 16 ventes en 2023 (médiane 379 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Helderbeekstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 42, impairs 1 à 43
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (26)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 226e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 4,0 km à l'est
Bâti
Helderbeekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Helderbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Helderbeekstraat compte 26 bâtiments isolés sur 28 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schrikheide (247 000 € à 456 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 161 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Helderbeekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schrikheide et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Laan op Heusden relève du quartier Koersel - Statie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Helderbeekstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Watersnipstraat (100 %), la moins aérée Hopstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Bugtenpad) à 169 m² (Vinkenstraat) dans ces rues ; Helderbeekstraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Mosstraat (34) et devant Hopstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bugtenpad | 140 m | Schrikheide |
| Hopstraat | 200 m | Schrikheide |
| Esdoornstraat | 290 m | Schrikheide |
| Laan op Heusden | 300 m | Koersel - Statie · n.d. |
| Vinkenstraat | 330 m | Schrikheide |
| Mosstraat | 390 m | Schrikheide |
| Smeetshoevenstraat | 410 m | Koersel - Statie · n.d. |
| Watersnipstraat | 410 m | Schrikheide |
| Duivenstraat | 440 m | Schrikheide |
| Moestuinstraat | 460 m | Koersel - Statie · n.d. |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Une rue sur deux communes
Helderbeekstraat est partagée avec Heusden-Zolder (3550) : 29 adresses à Beringen, 3 à Heusden-Zolder. Côté Heusden-Zolder, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Helderbeekstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schrikheide, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Helderbeekstraat
La médiane du quartier Schrikheide est passée de 310 000 € en 2022 à 379 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Helderbeekstraat pèse 29 adresses sur les 594 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Helderbeekstraat
Combien vaut une maison Helderbeekstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Helderbeekstraat est son quartier, Schrikheide : 247 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons d'Helderbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (7 %) et 26 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Helderbeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Helderbeekstraat comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Helderbeekstraat à Beringen ?
Helderbeekstraat fait partie du quartier Schrikheide, à Beringen. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Helderbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode