Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Reigerstraat à Beringen
Reigerstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 4,0 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schrikheide, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à456 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Schrikheide, 16 ventes en 2023 (médiane 379 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Reigerstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (21 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 9 à 51
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (39)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,7 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 144e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 4,0 km à l'est
Bâti
Reigerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 510 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Reigerstraat : type de bâti et prix de référence
Reigerstraat compte 39 bâtiments isolés sur 39 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schrikheide (247 000 € à 456 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reigerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schrikheide et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Kleinveldweg relève du quartier Koersel-Dorp, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 25 % de moins que Schrikheide (379 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Reigerstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Watersnipstraat ; Grootveldweg ferme la marche avec 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Grootveldweg) à 170 m² (Dunantstraat) dans ces rues ; Reigerstraat est à 168 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Grootveldweg (41) et devant Kruisweg (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dunantstraat | 160 m | Schrikheide |
| Blookweg | 180 m | Schrikheide |
| Grootveldweg | 210 m | Schrikheide |
| Watersnipstraat | 260 m | Schrikheide |
| Asbergstraat | 270 m | Schrikheide |
| Kruisweg | 310 m | Schrikheide |
| Duivenstraat | 320 m | Schrikheide |
| Sportlaan | 360 m | Schrikheide |
| Schrikheidestraat | 370 m | Schrikheide |
| Kleinveldweg | 400 m | Koersel-Dorp · 285 000 € -25 % |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Reigerstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Reigerstraat à Lummen, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Reigerstraat à Balen, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Reigerstraat à Lommel, à 18,9 km : médiane du quartier 307 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Reigerstraat à Mol, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Reigerstraat à Oudsbergen, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Reigerstraat à Pelt, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Reigerstraat à Geel, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Reigerstraat à Westerlo, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Reigerstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schrikheide, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reigerstraat
La médiane du quartier Schrikheide est passée de 310 000 € en 2022 à 379 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Reigerstraat pèse 40 adresses sur les 594 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Reigerstraat
Combien vaut une maison Reigerstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reigerstraat est son quartier, Schrikheide : 247 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Reigerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 39 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Reigerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reigerstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reigerstraat à Beringen ?
Reigerstraat fait partie du quartier Schrikheide, à Beringen. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Reigerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode