Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Hopstraat à Beringen
Hopstraat est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 4,2 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schrikheide, est de 412 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à456 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Schrikheide, 16 ventes en 2023 (médiane 379 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Hopstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 25
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (10)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 259e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 4,2 km à l'est
Voirie
Hopstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Schrikheide compte 5 % de 2 façades et 79 % de 4 façades.
Maisons d'Hopstraat : type de bâti et prix de référence
Hopstraat mêle 12 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beringen, une 4 façades s'est vendue 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) et une 2 ou 3 façades 294 500 € (140 ventes), soit 43 500 € d'écart (+15 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schrikheide (247 000 € à 456 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hopstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schrikheide : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 45 % de 4 façades, Hopstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Watersnipstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Bugtenpad) à 170 m² (Dunantstraat) dans ces rues ; Hopstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Dunantstraat (25) et devant Mezenstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vinkenstraat | 130 m | Schrikheide |
| Esdoornstraat | 200 m | Schrikheide |
| Helderbeekstraat | 200 m | Schrikheide |
| Mosstraat | 230 m | Schrikheide |
| Bugtenpad | 290 m | Schrikheide |
| Mezenstraat | 310 m | Schrikheide |
| Watersnipstraat | 360 m | Schrikheide |
| Vrevijverstraat | 400 m | Schrikheide |
| Karperstraat | 440 m | Schrikheide |
| Dunantstraat | 450 m | Schrikheide |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hopstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hopstraat à Tessenderlo-Ham, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Hopstraat à Balen, à 17,3 km : médiane du quartier 270 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Hopstraat à Lommel, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Hopstraat à Heers, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Hopstraat à Malines, à 61,2 km : prix de quartier non publié
- Hopstraat à Willebroek, à 64,1 km : prix de quartier non publié
- Hopstraat à Ternat, à 84,6 km : prix de quartier non publié
- Hopstraat à Alost, à 86,2 km : médiane du quartier 310 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Hopstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schrikheide, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hopstraat
La médiane du quartier Schrikheide est passée de 310 000 € en 2022 à 379 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Hopstraat pèse 23 adresses sur les 594 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hopstraat
Combien vaut une maison Hopstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hopstraat est son quartier, Schrikheide : 247 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons d'Hopstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (9 %), 10 jumelés (45 %) et 10 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Hopstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hopstraat comme une voie résidentielle de 290 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hopstraat à Beringen ?
Hopstraat fait partie du quartier Schrikheide, à Beringen. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Hopstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode