Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Burgemeester Leyssensstraat à Beringen
Burgemeester Leyssensstraat est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 3,7 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schrikheide, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à456 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Schrikheide, 16 ventes en 2023 (médiane 379 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Burgemeester Leyssensstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 412e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,7 km à l'est
Voirie
Burgemeester Leyssensstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Burgemeester Leyssensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Maisons de Burgemeester Leyssensstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Leyssensstraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schrikheide (247 000 € à 456 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Leyssensstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schrikheide et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Anjerstraat relève du quartier Koersel - Statie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Burgemeester Leyssensstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Watersnipstraat ; Bugtenpad ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Bugtenpad) à 170 m² (Dunantstraat) dans ces rues ; Burgemeester Leyssensstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Watersnipstraat (13) et devant Esdoornstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duivenstraat | 160 m | Schrikheide |
| Kruisweg | 180 m | Schrikheide |
| Anjerstraat | 280 m | Koersel - Statie · n.d. |
| Laan op Heusden | 290 m | Koersel - Statie · n.d. |
| Watersnipstraat | 330 m | Schrikheide |
| Bugtenpad | 340 m | Schrikheide |
| Dunantstraat | 380 m | Schrikheide |
| Moestuinstraat | 390 m | Koersel - Statie · n.d. |
| Pieter Vanhoudtstraat | 410 m | Koersel - Statie · n.d. |
| Esdoornstraat | 420 m | Schrikheide |
Acheter Burgemeester Leyssensstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schrikheide, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Leyssensstraat
La médiane du quartier Schrikheide est passée de 310 000 € en 2022 à 379 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Burgemeester Leyssensstraat pèse 11 adresses sur les 594 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeester Leyssensstraat
Combien vaut une maison Burgemeester Leyssensstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Leyssensstraat est son quartier, Schrikheide : 247 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Burgemeester Leyssensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Burgemeester Leyssensstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Leyssensstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Leyssensstraat à Beringen ?
Burgemeester Leyssensstraat fait partie du quartier Schrikheide, à Beringen. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Leyssensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode