Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
294 500 €
140 ventes · moitié entre 228 000 € et 387 000 €
Limbourg · Flandre · 3582
Prix des maisons à Beringen 2025
Maison médiane
320 000 €
395 ventes en 2025 · +14,3 % sur un an
250 000 €320 000 €415 000 €
Maison 4 façades médiane
338 000 €
255 ventes en 2025 · +12,7 % sur un an
259 000 €338 000 €425 000 €
En 2025, la moitié des 395 maisons vendues à Beringen ont trouvé acquéreur entre 250 000 € et 415 000 €, pour un prix médian de 320 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 68 %. Pour les maisons 4 façades, 255 ventes et une médiane de 338 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à415 000 €
Prix médian : 320 000 €
250 000 €320 000 €415 000 €
Commune entière : 395 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Beringen depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 190 000 € en 2015, 320 000 € en 2025 (+68 %). Maisons 4 façades : 218 250 € en 2015, 338 000 € en 2025 (+55 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 320 000 € | 395 | 338 000 € | 255 |
| 2024 | 280 000 € | 430 | 299 950 € | 214 |
| 2023 | 295 000 € | 352 | 330 000 € | 231 |
| 2022 | 265 000 € | 463 | 290 000 € | 296 |
| 2021 | 255 000 € | 392 | 280 000 € | 228 |
| 2020 | 225 000 € | 288 | 250 000 € | 189 |
| 2019 | 229 500 € | 436 | 250 000 € | 269 |
| 2018 | 215 000 € | 339 | 235 000 € | 214 |
| 2017 | 200 000 € | 327 | 229 000 € | 203 |
| 2016 | 200 000 € | 313 | 214 500 € | 209 |
| 2015 | 190 000 € | 250 | 218 250 € | 153 |
| 2014 | 195 000 € | 324 | 220 000 € | 206 |
| 2013 | 190 000 € | 258 | 210 000 € | 165 |
| 2012 | 187 000 € | 235 | 220 000 € | 149 |
| 2011 | 183 000 € | 277 | 195 000 € | 171 |
| 2010 | 190 000 € | 299 | 195 000 € | 194 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
338 000 €
255 ventes · moitié entre 259 000 € et 425 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 15 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Beringen ?
Maisons vendues par an
313'16
327'17
339'18
436'19
288'20
392'21
463'22
352'23
430'24
395'25
395 ventes en 2025, contre 313 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (463 ventes). Premier semestre 2026 : 174 ventes, médiane 312 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+15 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Beringen. En 2010, l'écart était de +15 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
16 156 maisons à Beringen : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Beringen est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 11 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 33 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 7,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 81 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 91 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 97 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Beringen
En dix ans (2016 à 2025), 1 727 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Beringen, soit 106,9 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 95 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
113'16
130'17
229'18
165'19
175'20
314'21
211'22
133'23
106'24
151'25
Rénovations autorisées par an
51'16
41'17
73'18
86'19
71'20
104'21
78'22
98'23
103'24
95'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 7 quartiers avec assez de ventes
- Schrikheide379 500 €16 ventes, 2023
- Korspel287 500 €18 ventes, 2023
- Koersel-Dorp285 000 €19 ventes, 2023
- Tervant275 000 €24 ventes, 2022
- Beverlo-Dorp225 000 €17 ventes, 2021
- Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo199 500 €20 ventes, 2022
- Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel198 000 €22 ventes, 2022
Comparer
Beringen face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Beringen | 320 000 € | 338 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Beringen est au 13e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 320 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 880 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 329 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Beringen.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Beringen.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Beringen.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Beringen.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (250 000 € / 320 000 € / 415 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Beringen. La plus abordable est Bourg-Léopold, à 276 250 €, soit 43 750 € de moins pour 6,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Bourg-Léopold | 276 250 € | -14 % | 6,6 km |
| Meerhout | 280 000 € | -13 % | 12,6 km |
| Tessenderlo-Ham | 301 000 € | -6 % | 7,9 km |
| Houthalen-Helchteren | 304 000 € | -5 % | 12,8 km |
| Heusden-Zolder | 325 000 € | +2 % | 6,1 km |
| Balen | 325 000 € | +2 % | 12,2 km |
| Lummen | 334 000 € | +4 % | 8,1 km |
| Zonhoven | 347 500 € | +9 % | 12,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Beringen
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Beringen (320 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Beringen : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Beringen ?
Le prix médian d'une maison vendue à Beringen en 2025 est de 320 000 € (395 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 250 000 € et un quart au-dessus de 415 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Beringen ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Beringen est de 338 000 € en 2025, sur 255 ventes. La moitié se sont vendues entre 259 000 € et 425 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 294 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beringen ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 280 000 € en 2024 à 320 000 € en 2025, soit +14,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 312 500 € (174 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Beringen ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Schrikheide affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (379 500 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (198 000 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Beringen ?
Le cadastre recense 16 156 maisons à Beringen au 1er janvier 2025 : 7 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 63 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +7,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Beringen ?
Pour la maison médiane (320 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 38 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 880 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Beringen ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Beringen. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Beringen ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.