Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Duivenstraat à Beringen
Duivenstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 3,8 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schrikheide, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à456 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Schrikheide, 16 ventes en 2023 (médiane 379 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Duivenstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 19
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (16)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,2 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 321e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,8 km à l'est
Bâti
Duivenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Duivenstraat : type de bâti et prix de référence
Duivenstraat compte 16 bâtiments isolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schrikheide (247 000 € à 456 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 163 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Duivenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schrikheide et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Laan op Heusden relève du quartier Koersel - Statie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Duivenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Leyssensstraat (100 %), la moins aérée Bugtenpad (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Bugtenpad) à 170 m² (Dunantstraat) dans ces rues ; Duivenstraat est à 163 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Dunantstraat (25) et devant Watersnipstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisweg | 120 m | Schrikheide |
| Burgemeester Leyssensstraat | 160 m | Schrikheide |
| Watersnipstraat | 180 m | Schrikheide |
| Dunantstraat | 220 m | Schrikheide |
| Esdoornstraat | 300 m | Schrikheide |
| Reigerstraat | 320 m | Schrikheide |
| Bugtenpad | 340 m | Schrikheide |
| Laan op Heusden | 380 m | Koersel - Statie · n.d. |
| Sportlaan | 390 m | Schrikheide |
| Mosstraat | 400 m | Schrikheide |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Duivenstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Duivenstraat à Genk, à 17,7 km : médiane du quartier 186 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Duivenstraat à Lommel, à 18,3 km : médiane du quartier 309 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Duivenstraat à Diepenbeek, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Mol, à 20,3 km : médiane du quartier 307 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Duivenstraat à Geel, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Aarschot, à 32,4 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Gingelom, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Lille, à 38,9 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Duivenstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schrikheide, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Duivenstraat
La médiane du quartier Schrikheide est passée de 310 000 € en 2022 à 379 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Duivenstraat pèse 19 adresses sur les 594 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Duivenstraat
Combien vaut une maison Duivenstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duivenstraat est son quartier, Schrikheide : 247 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Duivenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 16 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Duivenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Duivenstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Duivenstraat à Beringen ?
Duivenstraat fait partie du quartier Schrikheide, à Beringen. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Duivenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode