Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Bugtenpad à Beringen
Bugtenpad est une voie résidentielle sans issue de 720 m, à 3,9 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 43 adresses, numérotées de 5 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schrikheide, est de 412 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à456 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Schrikheide, 16 ventes en 2023 (médiane 379 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Bugtenpad en chiffres
- Adresses
- 43 (17 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 48, impairs 5 à 89
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (24)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 7,2 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 128e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,9 km à l'est
Voirie
Bugtenpad n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Le quartier Schrikheide compte 5 % de 2 façades et 79 % de 4 façades.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bugtenpad : type de bâti et prix de référence
Bugtenpad mêle 19 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beringen, une 4 façades s'est vendue 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) et une 2 ou 3 façades 294 500 € (140 ventes), soit 43 500 € d'écart (+15 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schrikheide (247 000 € à 456 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bugtenpad
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schrikheide et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Laan op Heusden relève du quartier Koersel - Statie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Bugtenpad est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Leyssensstraat (100 %), la moins aérée Hopstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Hopstraat) à 169 m² (Vinkenstraat) dans ces rues ; avec 78 m², Bugtenpad est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Moestuinstraat (58) et devant Mosstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Helderbeekstraat | 140 m | Schrikheide |
| Laan op Heusden | 190 m | Koersel - Statie · n.d. |
| Esdoornstraat | 280 m | Schrikheide |
| Hopstraat | 290 m | Schrikheide |
| Duivenstraat | 340 m | Schrikheide |
| Burgemeester Leyssensstraat | 340 m | Schrikheide |
| Watersnipstraat | 350 m | Schrikheide |
| Moestuinstraat | 370 m | Koersel - Statie · n.d. |
| Vinkenstraat | 390 m | Schrikheide |
| Mosstraat | 400 m | Schrikheide |
Acheter Bugtenpad à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schrikheide, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bugtenpad
La médiane du quartier Schrikheide est passée de 310 000 € en 2022 à 379 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Bugtenpad pèse 43 adresses sur les 594 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bugtenpad
Combien vaut une maison Bugtenpad à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bugtenpad est son quartier, Schrikheide : 247 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Bugtenpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (7 %), 16 jumelés (37 %) et 24 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Bugtenpad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bugtenpad comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bugtenpad à Beringen ?
Bugtenpad fait partie du quartier Schrikheide, à Beringen. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Bugtenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode