Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Vrevijverstraat à Beringen
Vrevijverstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 4,5 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schrikheide, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à456 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Schrikheide, 16 ventes en 2023 (médiane 379 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Vrevijverstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vrevijverstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 61, côté impair | 27 | 379 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 63 à 108 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 61 (Schrikheide), regroupe 27 des 52 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 52 (8 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 88 à 108, impairs 1 à 105
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 49 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (42)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 100e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 4,5 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 20,1 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 890 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Vrevijverstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vrevijverstraat : type de bâti et prix de référence
Vrevijverstraat compte 42 bâtiments isolés sur 48 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schrikheide (247 000 € à 456 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 162 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrevijverstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schrikheide et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Langeveldstraat relève du quartier Corsala, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Vrevijverstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Karperstraat (100 %), la moins aérée Hopstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Hopstraat) à 170 m² (Dunantstraat) dans ces rues ; Vrevijverstraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après Schrikheidestraat (104) et devant Reigerstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mezenstraat | 100 m | Schrikheide |
| Karperstraat | 110 m | Schrikheide |
| Vinkenstraat | 270 m | Schrikheide |
| Mosstraat | 270 m | Schrikheide |
| Schrikheidestraat | 290 m | Schrikheide |
| Hopstraat | 400 m | Schrikheide |
| Esdoornstraat | 400 m | Schrikheide |
| Dunantstraat | 500 m | Schrikheide |
| Langeveldstraat | 550 m | Corsala · n.d. |
| Reigerstraat | 580 m | Schrikheide |
Acheter Vrevijverstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schrikheide, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrevijverstraat
La médiane du quartier Schrikheide est passée de 310 000 € en 2022 à 379 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Vrevijverstraat pèse 27 adresses sur les 594 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vrevijverstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vrevijverstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 61 impairs : médiane 379 500 € en 2023 ; n° 63 à 108 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vrevijverstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrevijverstraat est son quartier, Schrikheide : 247 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 412 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vrevijverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (13 %) et 42 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Vrevijverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrevijverstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vrevijverstraat à Beringen ?
Vrevijverstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Schrikheide (n° 1 à 61, 27 adresses), Corsala (n° 63 à 108, 25 adresses).
Vous vendez Vrevijverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode