Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Watersnipstraat à Beringen
Watersnipstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 4,0 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schrikheide, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à456 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Schrikheide, 16 ventes en 2023 (médiane 379 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Watersnipstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 387e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 4,0 km à l'est
Voirie
Watersnipstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Watersnipstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Maisons de Watersnipstraat : type de bâti et prix de référence
Watersnipstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schrikheide (247 000 € à 456 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Watersnipstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schrikheide : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Watersnipstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Reigerstraat ; Hopstraat ferme la marche avec 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Bugtenpad) à 170 m² (Dunantstraat) dans ces rues ; Watersnipstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Duivenstraat (19) et devant Esdoornstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dunantstraat | 110 m | Schrikheide |
| Esdoornstraat | 160 m | Schrikheide |
| Duivenstraat | 180 m | Schrikheide |
| Mosstraat | 230 m | Schrikheide |
| Reigerstraat | 260 m | Schrikheide |
| Kruisweg | 270 m | Schrikheide |
| Burgemeester Leyssensstraat | 330 m | Schrikheide |
| Vinkenstraat | 340 m | Schrikheide |
| Bugtenpad | 350 m | Schrikheide |
| Hopstraat | 360 m | Schrikheide |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Watersnipstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix.
- Watersnipstraat à Anvers, à 66,6 km : prix de quartier non publié
- Watersnipstraat à Oostkamp, à 144,1 km : prix de quartier non publié
- Watersnipstraat à Ostende, à 165,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Watersnipstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schrikheide, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Watersnipstraat
La médiane du quartier Schrikheide est passée de 310 000 € en 2022 à 379 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Watersnipstraat pèse 13 adresses sur les 594 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Watersnipstraat
Combien vaut une maison Watersnipstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Watersnipstraat est son quartier, Schrikheide : 247 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Watersnipstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Watersnipstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Watersnipstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Watersnipstraat à Beringen ?
Watersnipstraat fait partie du quartier Schrikheide, à Beringen. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Watersnipstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode