Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Peerdekensstraat à Beerse
Peerdekensstraat est un axe de liaison locale de 460 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Beerse (2340). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerse-Centrum, est de 324 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à442 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Beerse-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Peerdekensstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (19 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 59
- Longueur
- 460 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (22)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,8 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 46e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 1,8 km au nord-est
Bâti
Peerdekensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Peerdekensstraat : type de bâti et prix de référence
Peerdekensstraat mêle 23 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beerse, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 500 € (69 ventes), soit 69 500 € d'écart (+21 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerse-Centrum (273 000 € à 442 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peerdekensstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Zandstraat relève du quartier Kattespoel - Veld, où la médiane 2022 est de 366 500 €, soit 16 % de plus que Beerse-Centrum (315 000 € en 2022). Avec 49 % de 4 façades, Peerdekensstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jozef Rommensstraat (100 %), la moins aérée Gammerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Gammerstraat) à 175 m² (Albertstraat) dans ces rues ; Peerdekensstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Heilaarstraat (61) et devant Veerpontstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilaarstraat | 150 m | Beerse-Centrum |
| Jozef Rommensstraat | 170 m | Beerse-Centrum |
| Albertstraat | 370 m | Beerse-Centrum |
| Gasthuisstraat | 400 m | Beerse-Centrum |
| Vrijwilligersstraat | 400 m | Beerse-Centrum |
| Zandstraat | 400 m | Kattespoel - Veld · 366 500 € +16 % |
| Veerpontstraat | 410 m | Kattespoel - Veld · 366 500 € +16 % |
| Don Boscostraat | 440 m | Beerse-Centrum |
| Madeliefjesstraat | 460 m | Kattespoel - Veld · 366 500 € +16 % |
| Gammerstraat | 460 m | Kattespoel - Veld · 366 500 € +16 % |
Acheter Peerdekensstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerse-Centrum, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peerdekensstraat
La médiane du quartier Beerse-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Beerse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Peerdekensstraat pèse 45 adresses sur les 939 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peerdekensstraat
Combien vaut une maison Peerdekensstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peerdekensstraat est son quartier, Beerse-Centrum : 273 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Peerdekensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (11 %), 18 jumelés (40 %) et 22 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Peerdekensstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peerdekensstraat comme un axe de liaison locale de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Peerdekensstraat à Beerse ?
Peerdekensstraat fait partie du quartier Beerse-Centrum, à Beerse. Elle en est la 11e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Peerdekensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode