Prix des maisons Ijzerstraat à Beerse

Ijzerstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerse-Centrum (273 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beerse-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ijzerstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kerkplein (88 %), la moins dense Vrijwilligersstraat (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Honoré Aertsstraat) à 214 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Ijzerstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Honoré Aertsstraat (30) et devant Vredestraat (15).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ijzerstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Ijzerstraat à Tremelo, à 38,5 km : médiane du quartier 377 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Ijzerstraat à Lummen, à 40,8 km : prix de quartier non publié
• Ijzerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 41,9 km : prix de quartier non publié
• Ijzerstraat à Tirlemont, à 56,8 km : médiane du quartier 261 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Ijzerstraat à Genk, à 57,6 km : médiane du quartier 200 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Ijzerstraat à Diepenbeek, à 59,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Ijzerstraat à Tervuren, à 61,8 km : prix de quartier non publié
• Ijzerstraat à Hoeilaart, à 68,3 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Beerse-Centrum, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beerse-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Beerse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Ijzerstraat pèse 16 adresses sur les 939 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.