Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Don Boscostraat à Beerse
Don Boscostraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Beerse (2340). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerse-Centrum, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à442 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Beerse-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Don Boscostraat en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 24
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (18e rue sur 24)
- Taille
- 184e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 1,8 km au nord-est
Voirie
Don Boscostraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 70 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Don Boscostraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (22 % de 4 façades).
Maisons de Don Boscostraat : type de bâti et prix de référence
Don Boscostraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerse-Centrum (273 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Don Boscostraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beerse-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Don Boscostraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Jozef Rommensstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Honoré Aertsstraat) à 175 m² (Albertstraat) dans ces rues ; Don Boscostraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Ijzerstraat (16) et devant Albertstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrijwilligersstraat | 80 m | Beerse-Centrum |
| Honoré Aertsstraat | 90 m | Beerse-Centrum |
| Krommenhof | 140 m | Beerse-Centrum |
| Albertstraat | 160 m | Beerse-Centrum |
| Ijzerstraat | 230 m | Beerse-Centrum |
| Leemstraat | 230 m | Beerse-Centrum |
| Schoolstraat | 230 m | Beerse-Centrum |
| J.B. Bastijnsstraat | 240 m | Beerse-Centrum |
| Gasthuisstraat | 260 m | Beerse-Centrum |
| Jozef Rommensstraat | 270 m | Beerse-Centrum |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Don Boscostraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix.
- Don Boscostraat à Mol, à 22,8 km : médiane du quartier 260 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Don Boscostraat à Lommel, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Don Boscostraat à Hechtel-Eksel, à 41,9 km : médiane du quartier 234 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Don Boscostraat à Houthalen-Helchteren, à 47,1 km : médiane du quartier 269 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Don Boscostraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerse-Centrum, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Don Boscostraat
La médiane du quartier Beerse-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Beerse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Don Boscostraat pèse 12 adresses sur les 939 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Don Boscostraat
Combien vaut une maison Don Boscostraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Don Boscostraat est son quartier, Beerse-Centrum : 273 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Don Boscostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (83 %) et 2 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Don Boscostraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Don Boscostraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Don Boscostraat à Beerse ?
Don Boscostraat fait partie du quartier Beerse-Centrum, à Beerse. Elle en est la 18e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Don Boscostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode