Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Steenovensstraat à Beerse
Steenovensstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 1,9 km à l'est du centre de Beerse (2340). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerse-Centrum, est de 324 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 29 des 57 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à442 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Beerse-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Steenovensstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Steenovensstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45 | 45 | 315 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 46 à 70 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Beerse-Centrum), regroupe 45 des 62 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beerse, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 62 (37 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 57
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 59 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (18)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 25e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 1,9 km à l'est
Bâti
Steenovensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Steenovensstraat : type de bâti et prix de référence
Steenovensstraat mêle 39 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beerse, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 500 € (69 ventes), soit 69 500 € d'écart (+21 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerse-Centrum (273 000 € à 442 000 €).
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenovensstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Stijn Streuvelsstraat relève du quartier Beerse-Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kattespoel - Veld (366 500 €, par Rozenstraat). Avec 32 % de 4 façades, Steenovensstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Rozenstraat (91 %), la moins aérée J.B. Bastijnsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Honoré Aertsstraat) à 145 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; Steenovensstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (62), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stijn Streuvelsstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| J.B. Bastijnsstraat | 100 m | Beerse-Centrum |
| Stijn Streuvelsstraat | 120 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
| Hendrik Consciencestraat | 180 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
| Rozenstraat | 200 m | Kattespoel - Veld · 366 500 € +16 % |
| Ernest Claesstraat | 210 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
| Leliestraat | 230 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
| Jozef Simonsstraat | 240 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
| Violierstraat | 250 m | Kattespoel - Veld · 366 500 € +16 % |
| Honoré Aertsstraat | 260 m | Beerse-Centrum |
| Schoolstraat | 280 m | Beerse-Centrum |
Acheter Steenovensstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerse-Centrum, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenovensstraat
La médiane du quartier Beerse-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Beerse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Steenovensstraat pèse 45 adresses sur les 939 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenovensstraat
Le prix est-il le même tout au long de Steenovensstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 : médiane 315 000 € en 2022 ; n° 46 à 70 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Steenovensstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenovensstraat est son quartier, Beerse-Centrum : 273 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 324 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenovensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (18 %), 29 jumelés (51 %) et 18 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Steenovensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenovensstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Steenovensstraat à Beerse ?
Steenovensstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beerse : Beerse-Centrum (n° 1 à 45, 45 adresses), Beerse-Centrum-Zuid (n° 46 à 70, 17 adresses).
Vous vendez Steenovensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode