Prix des maisons Jozef Rommensstraat à Beerse

Jozef Rommensstraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerse-Centrum (273 000 € à 442 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jozef Rommensstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beerse-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 100 % de 4 façades, Jozef Rommensstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Leemstraat (66 %) ; Ijzerstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Honoré Aertsstraat) à 175 m² (Albertstraat) dans ces rues ; Jozef Rommensstraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Honoré Aertsstraat (30) et devant Ijzerstraat (16).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Au prix médian du quartier Beerse-Centrum, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beerse-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Beerse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Jozef Rommensstraat pèse 19 adresses sur les 939 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.