Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Vrijwilligersstraat à Beerse
Vrijwilligersstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 560 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Beerse (2340). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerse-Centrum, est de 324 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 37 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à442 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Beerse-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Vrijwilligersstraat en chiffres
- Adresses
- 87 (39 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 111
- Longueur
- 560 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 81 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (20)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 11e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Le quartier Beerse-Centrum compte 38 % de 2 façades et 22 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vrijwilligersstraat : type de bâti et prix de référence
Vrijwilligersstraat mêle 57 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beerse, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 500 € (69 ventes), soit 69 500 € d'écart (+21 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerse-Centrum (273 000 € à 442 000 €).
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijwilligersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beerse-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 26 % de 4 façades, Vrijwilligersstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jozef Rommensstraat (100 %), la moins aérée Vredestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Honoré Aertsstraat) à 203 m² (Vredestraat) dans ces rues ; Vrijwilligersstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gasthuisstraat (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Don Boscostraat | 80 m | Beerse-Centrum |
| Albertstraat | 80 m | Beerse-Centrum |
| Honoré Aertsstraat | 160 m | Beerse-Centrum |
| Gasthuisstraat | 180 m | Beerse-Centrum |
| Ijzerstraat | 180 m | Beerse-Centrum |
| Krommenhof | 210 m | Beerse-Centrum |
| Jozef Rommensstraat | 230 m | Beerse-Centrum |
| Schoolstraat | 240 m | Beerse-Centrum |
| Vredestraat | 290 m | Beerse-Centrum |
| Leemstraat | 300 m | Beerse-Centrum |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vrijwilligersstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix.
- Vrijwilligersstraat à Malle, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Vrijwilligersstraat à Kasterlee, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Vrijwilligersstraat à Brecht, à 20,4 km : médiane du quartier 408 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Vrijwilligersstraat à Edegem, à 34,1 km : médiane du quartier 307 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vrijwilligersstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerse-Centrum, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijwilligersstraat
La médiane du quartier Beerse-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Beerse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Vrijwilligersstraat pèse 87 adresses sur les 939 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vrijwilligersstraat
Combien vaut une maison Vrijwilligersstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijwilligersstraat est son quartier, Beerse-Centrum : 273 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Vrijwilligersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (26 %), 37 jumelés (48 %) et 20 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Vrijwilligersstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijwilligersstraat comme un axe de liaison locale de 560 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vrijwilligersstraat à Beerse ?
Vrijwilligersstraat fait partie du quartier Beerse-Centrum, à Beerse. Elle en est la 1re rue sur 24 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Vrijwilligersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode