Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Lindenlaan à Beerse
Lindenlaan est un axe de liaison locale de 460 m, à 1,2 km à l'est du centre de Beerse (2340). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerse-Centrum, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 66 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à442 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Beerse-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Lindenlaan en chiffres
- Adresses
- 68 (34 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 79
- Longueur
- 460 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 67 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 20e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 1,2 km à l'est
Bâti
Lindenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (22 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Lindenlaan : type de bâti et prix de référence
Lindenlaan compte 65 bâtiments accolés sur 66 (98 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse. La médiane des 4 façades de Beerse (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerse-Centrum (273 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Karel Van Nyenlaan relève du quartier Beerse-Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, Lindenlaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Boudewijnstraat (32 %), la moins aérée Gemeenteplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Gemeenteplein) à 214 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Lindenlaan est à 153 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après Boudewijnstraat (79) et devant Molenberg (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenberg | 100 m | Beerse-Centrum |
| Molenstraat | 100 m | Beerse-Centrum |
| Melkerijstraat | 140 m | Beerse-Centrum |
| Karel Van Nyenlaan | 180 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
| Boudewijnstraat | 200 m | Beerse-Centrum |
| Rodenbachlaan | 200 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
| Kerkplein | 210 m | Beerse-Centrum |
| Gemeenteplein | 250 m | Beerse-Centrum |
| Tempelstraat | 300 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
| Smisstraat | 310 m | Beekakkers · n.d. |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindenlaan à Vosselaar, à 3,0 km : médiane du quartier 275 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlaan à Lille, à 7,6 km : médiane du quartier 380 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlaan à Kasterlee, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Herentals, à 17,2 km : médiane du quartier 354 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlaan à Brecht, à 18,9 km : médiane du quartier 415 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlaan à Ravels, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Wuustwezel, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Ranst, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Lindenlaan à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerse-Centrum, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindenlaan
La médiane du quartier Beerse-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Beerse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Lindenlaan pèse 68 adresses sur les 939 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lindenlaan
Combien vaut une maison Lindenlaan à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenlaan est son quartier, Beerse-Centrum : 273 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Lindenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (76 %), 15 jumelés (23 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Lindenlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindenlaan comme un axe de liaison locale de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lindenlaan à Beerse ?
Lindenlaan fait partie du quartier Beerse-Centrum, à Beerse. Elle en est la 4e rue sur 24 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Lindenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode