Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Vredestraat à Beerse
Vredestraat est un axe de liaison locale à sens unique de 100 m, à 1,5 km à l'est du centre de Beerse (2340). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerse-Centrum, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 203 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à442 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Beerse-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Vredestraat en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 100 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 203 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 24)
- Taille
- 163e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 1,5 km à l'est
Bâti
Vredestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (22 % de 4 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vredestraat : type de bâti et prix de référence
Vredestraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerse-Centrum (273 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 203 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+72 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Felix Timmermansstraat relève du quartier Beerse-Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vredestraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kerkplein (88 %), la moins dense Vrijwilligersstraat (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Gemeenteplein) à 214 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Vredestraat est à 203 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Ijzerstraat (16) et devant Felix Timmermansstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gemeenteplein | 70 m | Beerse-Centrum |
| Kerkplein | 100 m | Beerse-Centrum |
| Ijzerstraat | 110 m | Beerse-Centrum |
| Schoolstraat | 170 m | Beerse-Centrum |
| Molenstraat | 230 m | Beerse-Centrum |
| Gasthuisstraat | 260 m | Beerse-Centrum |
| Albertstraat | 280 m | Beerse-Centrum |
| Vrijwilligersstraat | 290 m | Beerse-Centrum |
| Felix Timmermansstraat | 290 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
| Lindenlaan | 310 m | Beerse-Centrum |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vredestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vredestraat à Merksplas, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Turnhout, à 6,8 km : médiane du quartier 260 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Nijlen, à 25,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Berlaar, à 28,0 km : médiane du quartier 294 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Kapellen, à 29,8 km : médiane du quartier 307 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Essen, à 32,0 km : médiane du quartier 445 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Anvers, à 33,2 km : médiane du quartier 317 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Hove, à 33,6 km : médiane du quartier 350 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- et 50 autres communes plus éloignées
Acheter Vredestraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerse-Centrum, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vredestraat
La médiane du quartier Beerse-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Beerse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Vredestraat pèse 15 adresses sur les 939 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vredestraat
Combien vaut une maison Vredestraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredestraat est son quartier, Beerse-Centrum : 273 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Vredestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (80 %) et 2 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 203 m².
Vredestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredestraat comme un axe de liaison locale de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vredestraat à Beerse ?
Vredestraat fait partie du quartier Beerse-Centrum, à Beerse. Elle en est la 16e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Vredestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode