Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Honoré Aertsstraat à Beerse
Honoré Aertsstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,9 km à l'est du centre de Beerse (2340). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerse-Centrum, est de 324 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à442 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Beerse-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Honoré Aertsstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (12 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 35
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 81e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 1,9 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Beerse-Centrum compte 38 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Maisons d'Honoré Aertsstraat : type de bâti et prix de référence
Honoré Aertsstraat compte 27 bâtiments accolés sur 30 (90 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse. La médiane des 4 façades de Beerse (400 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerse-Centrum (273 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Honoré Aertsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Violierstraat relève du quartier Kattespoel - Veld, où la médiane 2022 est de 366 500 €, soit 16 % de plus que Beerse-Centrum (315 000 € en 2022). Avec 10 % de 4 façades, Honoré Aertsstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rozenstraat (91 %), la moins aérée J.B. Bastijnsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Don Boscostraat) à 175 m² (Albertstraat) dans ces rues ; avec 69 m², Honoré Aertsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Schoolstraat (45) et devant Don Boscostraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krommenhof | 60 m | Beerse-Centrum |
| Don Boscostraat | 90 m | Beerse-Centrum |
| Leemstraat | 150 m | Beerse-Centrum |
| Vrijwilligersstraat | 160 m | Beerse-Centrum |
| J.B. Bastijnsstraat | 180 m | Beerse-Centrum |
| Albertstraat | 250 m | Beerse-Centrum |
| Violierstraat | 250 m | Kattespoel - Veld · 366 500 € +16 % |
| Steenovensstraat | 260 m | Beerse-Centrum |
| Schoolstraat | 270 m | Beerse-Centrum |
| Rozenstraat | 290 m | Kattespoel - Veld · 366 500 € +16 % |
Acheter Honoré Aertsstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerse-Centrum, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Honoré Aertsstraat
La médiane du quartier Beerse-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Beerse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Honoré Aertsstraat pèse 30 adresses sur les 939 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Honoré Aertsstraat
Combien vaut une maison Honoré Aertsstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Honoré Aertsstraat est son quartier, Beerse-Centrum : 273 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons d'Honoré Aertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (37 %), 16 jumelés (53 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Honoré Aertsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Honoré Aertsstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Honoré Aertsstraat à Beerse ?
Honoré Aertsstraat fait partie du quartier Beerse-Centrum, à Beerse. Elle en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Honoré Aertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode