Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons J.B. Bastijnsstraat à Beerse
J.B. Bastijnsstraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,9 km à l'est du centre de Beerse (2340). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerse-Centrum, est de 324 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à442 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Beerse-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
J.B. Bastijnsstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (20e rue sur 24)
- Taille
- 204e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 1,9 km à l'est
Voirie
J.B. Bastijnsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Beerse-Centrum compte 38 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Maisons de J.B. Bastijnsstraat : type de bâti et prix de référence
J.B. Bastijnsstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerse-Centrum (273 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de J.B. Bastijnsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Rozenstraat relève du quartier Kattespoel - Veld, où la médiane 2022 est de 366 500 €, soit 16 % de plus que Beerse-Centrum (315 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, J.B. Bastijnsstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Don Boscostraat ; la plus aérée, Rozenstraat, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Honoré Aertsstraat) à 145 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; J.B. Bastijnsstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Rozenstraat (11) et devant Violierstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenovensstraat | 100 m | Beerse-Centrum |
| Rozenstraat | 170 m | Kattespoel - Veld · 366 500 € +16 % |
| Honoré Aertsstraat | 180 m | Beerse-Centrum |
| Violierstraat | 190 m | Kattespoel - Veld · 366 500 € +16 % |
| Krommenhof | 190 m | Beerse-Centrum |
| Stijn Streuvelsstraat | 200 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
| Leemstraat | 200 m | Beerse-Centrum |
| Don Boscostraat | 240 m | Beerse-Centrum |
| Leliestraat | 250 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
| Daliastraat | 250 m | Kattespoel - Veld · 366 500 € +16 % |
Acheter J.B. Bastijnsstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerse-Centrum, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de J.B. Bastijnsstraat
La médiane du quartier Beerse-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Beerse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. J.B. Bastijnsstraat pèse 10 adresses sur les 939 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur J.B. Bastijnsstraat
Combien vaut une maison J.B. Bastijnsstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour J.B. Bastijnsstraat est son quartier, Beerse-Centrum : 273 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de J.B. Bastijnsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (30 %) et 7 jumelés (70 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
J.B. Bastijnsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit J.B. Bastijnsstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve J.B. Bastijnsstraat à Beerse ?
J.B. Bastijnsstraat fait partie du quartier Beerse-Centrum, à Beerse. Elle en est la 20e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez J.B. Bastijnsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode