Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Heilaarstraat à Beerse
Heilaarstraat est un axe de transit secondaire de 500 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Beerse (2340). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerse-Centrum, est de 324 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à442 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Beerse-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Heilaarstraat en chiffres
- Adresses
- 61 (32 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 59
- Longueur
- 500 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 57 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (5)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (7e rue sur 24)
- Taille
- 26e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 76 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Heilaarstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (22 % de 4 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Heilaarstraat : type de bâti et prix de référence
Heilaarstraat compte 50 bâtiments accolés sur 55 (91 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse. La médiane des 4 façades de Beerse (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerse-Centrum (273 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heilaarstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Busselen relève du quartier Beekakkers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Heilaarstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Jozef Rommensstraat (100 %), la moins aérée Don Boscostraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Honoré Aertsstraat) à 175 m² (Albertstraat) dans ces rues ; Heilaarstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après Gasthuisstraat (74) et devant Peerdekensstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peerdekensstraat | 150 m | Beerse-Centrum |
| Jozef Rommensstraat | 260 m | Beerse-Centrum |
| Busselen | 340 m | Beekakkers · n.d. |
| Gerststraat | 370 m | Beerse-Centrum |
| Gasthuisstraat | 410 m | Beerse-Centrum |
| Albertstraat | 420 m | Beerse-Centrum |
| Vrijwilligersstraat | 470 m | Beerse-Centrum |
| Biehal | 500 m | Beerse-Verspr. Bew.-Noord-Oost · n.d. |
| Don Boscostraat | 530 m | Beerse-Centrum |
| Honoré Aertsstraat | 580 m | Beerse-Centrum |
Acheter Heilaarstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerse-Centrum, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heilaarstraat
La médiane du quartier Beerse-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Beerse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Heilaarstraat pèse 61 adresses sur les 939 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heilaarstraat
Combien vaut une maison Heilaarstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heilaarstraat est son quartier, Beerse-Centrum : 273 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons d'Heilaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (53 %), 21 jumelés (38 %) et 5 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Heilaarstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heilaarstraat comme un axe de transit secondaire de 500 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Heilaarstraat à Beerse ?
Heilaarstraat fait partie du quartier Beerse-Centrum, à Beerse. Elle en est la 7e rue sur 24 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Heilaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode