Prix des maisons Melkerijstraat à Beerse

Melkerijstraat compte 16 bâtiments accolés sur 21 (76 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse. La médiane des 4 façades de Beerse (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerse-Centrum (273 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Karel Van Nyenlaan relève du quartier Beerse-Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Melkerijstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Lindenlaan (76 %), la moins dense Molenberg (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Molenberg) à 153 m² (Lindenlaan) dans ces rues ; Melkerijstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Tempelstraat (37) et devant Karel Van Nyenlaan (19).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Melkerijstraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Melkerijstraat à Merksplas, à 4,7 km : prix de quartier non publié
• Melkerijstraat à Lille, à 5,7 km : médiane du quartier 280 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Melkerijstraat à Grobbendonk, à 15,9 km : médiane du quartier 277 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Melkerijstraat à Ravels, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Melkerijstraat à Hoogstraten, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Melkerijstraat à Olen, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Melkerijstraat à Wuustwezel, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Melkerijstraat à Mol, à 21,6 km : prix de quartier non publié
• et 34 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Beerse-Centrum, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beerse-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Beerse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Melkerijstraat pèse 21 adresses sur les 939 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.