Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Albertstraat à Beerse
Albertstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Beerse (2340). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerse-Centrum, est de 324 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 175 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à442 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Beerse-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Albertstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (9 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 5
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 175 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 192e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 1,7 km au nord-est
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Beerse-Centrum.
Maisons d'Albertstraat : type de bâti et prix de référence
Albertstraat compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse. La médiane des 4 façades de Beerse (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerse-Centrum (273 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 175 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albertstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beerse-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 17 % de 4 façades, Albertstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jozef Rommensstraat (100 %), la moins aérée Gemeenteplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Honoré Aertsstraat) à 203 m² (Vredestraat) dans ces rues ; Albertstraat est à 175 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Vredestraat (15) et devant Don Boscostraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrijwilligersstraat | 80 m | Beerse-Centrum |
| Gasthuisstraat | 100 m | Beerse-Centrum |
| Don Boscostraat | 160 m | Beerse-Centrum |
| Ijzerstraat | 160 m | Beerse-Centrum |
| Jozef Rommensstraat | 200 m | Beerse-Centrum |
| Honoré Aertsstraat | 250 m | Beerse-Centrum |
| Vredestraat | 280 m | Beerse-Centrum |
| Schoolstraat | 280 m | Beerse-Centrum |
| Krommenhof | 290 m | Beerse-Centrum |
| Gemeenteplein | 290 m | Beerse-Centrum |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Albertstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Albertstraat à Vosselaar, à 2,2 km : médiane du quartier 360 250 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Albertstraat à Merksplas, à 3,8 km : prix de quartier non publié
- Albertstraat à Herentals, à 20,5 km : médiane du quartier 330 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Albertstraat à Herenthout, à 21,3 km : médiane du quartier 294 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Albertstraat à Anvers, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Albertstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 39,3 km : médiane du quartier 290 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Albertstraat à Niel, à 43,8 km : médiane du quartier 270 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Albertstraat à Houthalen-Helchteren, à 48,6 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Albertstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerse-Centrum, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albertstraat
La médiane du quartier Beerse-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Beerse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Albertstraat pèse 12 adresses sur les 939 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albertstraat
Combien vaut une maison Albertstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albertstraat est son quartier, Beerse-Centrum : 273 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons d'Albertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %), 6 jumelés (50 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 175 m².
Albertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albertstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Albertstraat à Beerse ?
Albertstraat fait partie du quartier Beerse-Centrum, à Beerse. Elle en est la 19e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Albertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode