Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Boudewijnstraat à Beerse
Boudewijnstraat est une voie résidentielle de 710 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Beerse (2340). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerse-Centrum, est de 324 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 36 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à442 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Beerse-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Boudewijnstraat en chiffres
- Adresses
- 79 (37 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 87
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 74 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (23)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 8,4 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 13e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 1,3 km au nord-est
Bâti
Boudewijnstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (38 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boudewijnstraat : type de bâti et prix de référence
Boudewijnstraat mêle 50 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beerse, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 500 € (69 ventes), soit 69 500 € d'écart (+21 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerse-Centrum (273 000 € à 442 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boudewijnstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Akkerdries relève du quartier Beekakkers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, Boudewijnstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Molenberg (27 %) ; Ijzerstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Gerststraat) à 214 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Boudewijnstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (79), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gasthuisstraat (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenberg | 100 m | Beerse-Centrum |
| Molenstraat | 160 m | Beerse-Centrum |
| Lindenlaan | 200 m | Beerse-Centrum |
| Kerkplein | 250 m | Beerse-Centrum |
| Gemeenteplein | 260 m | Beerse-Centrum |
| Gerststraat | 260 m | Beerse-Centrum |
| Gasthuisstraat | 300 m | Beerse-Centrum |
| Melkerijstraat | 310 m | Beerse-Centrum |
| Akkerdries | 310 m | Beekakkers · n.d. |
| Ijzerstraat | 330 m | Beerse-Centrum |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boudewijnstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix.
- Boudewijnstraat à Merksplas, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Boudewijnstraat à Brecht, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Boudewijnstraat à Grobbendonk, à 16,6 km : médiane du quartier 277 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Boudewijnstraat à Herentals, à 20,5 km : médiane du quartier 330 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Boudewijnstraat à Riemst, à 75,4 km : prix de quartier non publié
- Boudewijnstraat à Tongres-Looz, à 76,1 km : prix de quartier non publié
- Boudewijnstraat à Wielsbeke, à 116,8 km : prix de quartier non publié
- Boudewijnstraat à Wevelgem, à 130,2 km : médiane du quartier 290 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
Acheter Boudewijnstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerse-Centrum, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boudewijnstraat
La médiane du quartier Beerse-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Beerse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Boudewijnstraat pèse 79 adresses sur les 939 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boudewijnstraat
Combien vaut une maison Boudewijnstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boudewijnstraat est son quartier, Beerse-Centrum : 273 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Boudewijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (19 %), 36 jumelés (49 %) et 23 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Boudewijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boudewijnstraat comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boudewijnstraat à Beerse ?
Boudewijnstraat fait partie du quartier Beerse-Centrum, à Beerse. Elle en est la 2e rue sur 24 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Boudewijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode