Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Schoolstraat à Beerse
Schoolstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,7 km à l'est du centre de Beerse (2340). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerse-Centrum, est de 324 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à442 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Beerse-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (19 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 59
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (4)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (10e rue sur 24)
- Taille
- 45e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 1,7 km à l'est
Bâti
Schoolstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (22 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat compte 33 bâtiments accolés sur 37 (89 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse. La médiane des 4 façades de Beerse (400 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerse-Centrum (273 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Jozef Simonsstraat relève du quartier Beerse-Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schoolstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Kerkplein (88 %), la moins dense Vrijwilligersstraat (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Honoré Aertsstraat) à 214 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Schoolstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Stijn Streuvelsstraat (54) et devant Honoré Aertsstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 170 m | Beerse-Centrum |
| Ijzerstraat | 180 m | Beerse-Centrum |
| Don Boscostraat | 230 m | Beerse-Centrum |
| Gemeenteplein | 240 m | Beerse-Centrum |
| Jozef Simonsstraat | 240 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
| Felix Timmermansstraat | 240 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
| Vrijwilligersstraat | 240 m | Beerse-Centrum |
| Stijn Streuvelsstraat | 260 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
| Kerkplein | 270 m | Beerse-Centrum |
| Honoré Aertsstraat | 270 m | Beerse-Centrum |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Vosselaar, à 2,0 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Lille, à 5,7 km : médiane du quartier 280 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Turnhout, à 6,7 km : médiane du quartier 264 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Malle, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Kasterlee, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Zoersel, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Hoogstraten, à 12,8 km : médiane du quartier 367 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Retie, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerse-Centrum, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Beerse-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Beerse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Schoolstraat pèse 45 adresses sur les 939 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Beerse-Centrum : 273 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (59 %), 11 jumelés (30 %) et 4 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Schoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Beerse ?
Schoolstraat fait partie du quartier Beerse-Centrum, à Beerse. Elle en est la 10e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode