Prix des maisons par quartier · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons dans le quartier Beselare - Plaats à Zonnebeke
Dans le quartier Beselare - Plaats, à Zonnebeke, la moitié des maisons se vendent entre 170 000 € et 317 000 € en 2025, pour un prix médian de 256 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 309 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Zonnebeke. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Zonnebeke, 6 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 27 rues et 832 adresses, pour 1 791 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
170 000 €à317 000 €
Prix médian : 256 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Beselare - Plaats (code 33037C00-), la moitié entre 205 000 € et 382 500 €, pour une médiane de 309 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Zonnebeke est passée de 292 500 € en 2023 à 242 500 € en 2025 (-17,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Beselare - Plaats de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2013 et 2023, soit 151 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 179 000 € à 309 000 € (+73 %), quand celle de Zonnebeke évoluait de +50 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 205 000 € | 309 000 € | 382 500 € |
| 2022 | 23 | 235 000 € | 250 000 € | 340 000 € |
| 2019 | 26 | 176 000 € | 234 750 € | 344 000 € |
| 2018 | 30 | 144 500 € | 244 500 € | 269 750 € |
| 2017 | 18 | 135 000 € | 192 500 € | 235 000 € |
| 2014 | 20 | 162 500 € | 220 000 € | 247 500 € |
| 2013 | 16 | 150 200 € | 179 000 € | 222 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Zonnebeke : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Beselare - Plaats face à Zonnebeke et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Beselare - Plaats est au 2e rang des 3 quartiers de Zonnebeke où Statbel publie un prix (de 277 500 € à 314 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Beselare - Plaats | 309 000 € | 18 | |
| Zonnebeke | 292 500 € | 99 | +6 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | +7 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -6 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +7 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Zonnebeke-Centrum, à 3,6 km (314 500 €). Le moins cher le plus proche est Iepersestraat (Moorslede), à 5,2 km (222 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Zonnebeke-Centrum | 3,6 km | 314 500 € (2022, 22 ventes) | +2 % |
| Iepersestraat Moorslede | 5,2 km | 222 500 € (2023, 18 ventes) | -28 % |
| Passendale - Plaats | 5,2 km | 277 500 € (2021, 18 ventes) | -10 % |
| Dadizele-Kern Moorslede | 5,2 km | 240 000 € (2022, 26 ventes) | -22 % |
| Bakkershoek Moorslede | 5,7 km | 242 000 € (2023, 16 ventes) | -22 % |
| Passendaalsestraat Moorslede | 5,8 km | 210 000 € (2022, 21 ventes) | -32 % |
| Geluwe-Kern Wervik | 5,8 km | 275 000 € (2023, 36 ventes) | -11 % |
| Vagevuur - Kruiske Moorslede | 6,8 km | 305 000 € (2021, 20 ventes) | -1 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Beselare - Plaats (309 000 € en 2023). Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Beselare - Plaats
Le bâti du quartier est mixte : sur 765 bâtiments à numéro unique, 30 % touchent leurs deux voisins, 35 % un seul et 35 % sont isolés. À Zonnebeke, Statbel relève en 2025 une médiane de 220 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 289 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 791 habitants en 2025 sur 99 hectares, la densité est de 1 800 habitants au km².
- Adresses
- 832
- Rues
- 27
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 30 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 35 %
- Isolés (4 façades)
- 35 %
- Emprise au sol médiane
- 122 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,2 m
- Habitants (2025)
- 1 791
- Superficie
- 99 ha
- Densité (2025)
- 1 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 27 rues du quartier Beselare - Plaats
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Beselarestraat | 248 | 49 % |
| Wervikstraat | 146 | 27 % |
| Dadizelestraat | 78 | 44 % |
| De Warande | 65 | 38 % |
| Oude Kortrijkstraat | 57 | 52 % |
| Vuilewaasstraat | 54 | 35 % |
| Geluwestraat | 53 | 35 % |
| Warden Oom Laan | 45 | 65 % |
| Sportlaan | 44 | 48 % |
| Neerhof | 39 | 72 % |
| Nieuwstraat | 34 | 13 % |
| Molenhoek | 33 | 100 % |
| Steenmolenlaan | 33 | 41 % |
| Kloosterlaan | 26 | 68 % |
| Molenhoekstraat | 21 | 100 % |
| Oud-Strijderslaan | 21 | 0 % |
| Schottenlaan | 21 | 0 % |
| Esslingenlaan | 20 | 0 % |
| Hoenstraat | 13 | 100 % |
| Alb. Rodenbach plein | 12 | 0 % |
| Berg | 11 | 100 % |
| Salinasplein | 10 | 0 % |
| Bassevillestraat | 9 | 56 % |
| Kerkplein | 7 | 17 % |
| Beselareplaats | 5 | |
| Holleboslaan | 5 | 0 % |
| Molenvoetweg | 5 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 256 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 120 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 560 €
- Total, hors crédit
- 265 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 256 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (170 000 € / 256 000 € / 317 000 €). Médiane de Zonnebeke en 2025 : 242 500 €.
Questions
Quartier Beselare - Plaats : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Beselare - Plaats à Zonnebeke ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Beselare - Plaats : un quart sous 205 000 €, la moitié sous 309 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 382 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Zonnebeke (-17,1 %), la fourchette va de 170 000 € à 317 000 €, pour une médiane de 256 000 €.
Le quartier Beselare - Plaats est-il plus cher que le reste de Zonnebeke ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 309 000 €, contre 292 500 € pour l'ensemble de Zonnebeke (+6 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Beselare - Plaats ?
La médiane est passée de 179 000 € en 2013 à 309 000 € en 2023, soit +73 %, pendant que celle de Zonnebeke évoluait de +50 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Beselare - Plaats ?
Le secteur statistique Beselare - Plaats compte 27 rues et 832 adresses. Les plus grandes sont Beselarestraat (248 adresses), Wervikstraat (146 adresses), Dadizelestraat (78 adresses), De Warande (65 adresses), Oude Kortrijkstraat (57 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Beselare - Plaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 765 bâtiments à numéro unique, 30 % sont mitoyens des deux côtés, 35 % d'un seul côté et 35 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Beselare - Plaats ?
Pour la maison médiane du quartier (256 000 € en 2025), comptez 5 120 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 560 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 265 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode