Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Beselarestraat à Zonnebeke
Beselarestraat est un axe de transit secondaire de 4,9 km, à 1,0 km au sud-est du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 248 adresses, numérotées de 1 à 332. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beselare - Plaats, est de 256 000 €. Le bâti y est mixte : 53 bâtiments mitoyens des deux côtés, 63 d'un seul côté et 113 isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à317 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Beselare - Plaats, 18 ventes en 2023 (médiane 309 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-17,1 %).
Beselarestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Beselarestraat traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 165 à 332 | 104 | 309 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 40 à 126 | 51 | pas de prix publié |
| N° 1 à 38 | 39 | pas de prix publié |
| N° 125 à 226 | 29 | pas de prix publié |
| N° 101 à 156 | 19 | pas de prix publié |
| N° 37 à 47, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 165 à 332 (Beselare - Plaats), regroupe 104 des 247 adresses, soit 42 %. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zonnebeke, 242 500 € en 2025.
- Adresses
- 248 (126 pairs, 122 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 332, impairs 1 à 287
- Longueur
- 4,9 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 235 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (63)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (113)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 27)
- Taille
- 2e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 75 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 350 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Beselarestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Beselarestraat : type de bâti et prix de référence
Beselarestraat mêle 116 bâtiments accolés et 113 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonnebeke, une 4 façades s'est vendue 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (72 ventes), soit 69 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Beselare - Plaats (170 000 € à 317 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beselarestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beselare - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Klokhofstraat relève du quartier Beselare-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (248), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Spilstraat (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klokhofstraat | 180 m | Beselare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Spilstraat | 560 m | Grote Molenstraat - Meerlaan · n.d. |
| Kruisbierboomstraat | 780 m | Beselare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Oude Wervikstraat | 790 m | Beselare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Ryselbosstraat | 1,0 km | Rijselbosstraat · n.d. |
| Plasstraat | 1,1 km | Grote Molenstraat - Meerlaan · n.d. |
| Berg | 1,2 km | Beselare - Plaats |
| Slangenmeersstraat | 1,2 km | Beselare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Markizaatstraat | 1,2 km | Beselare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kloosterlaan | 1,2 km | Beselare - Plaats |
Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beselarestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix.
- Beselarestraat à Moorslede, à 5,4 km : médiane du quartier 240 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Beselarestraat à Wervik, à 6,4 km : médiane du quartier 275 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Beselarestraat à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beselare - Plaats, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 3 400 € | 177 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beselarestraat
La médiane du quartier Beselare - Plaats est passée de 179 000 € en 2013 à 309 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Beselarestraat pèse 104 adresses sur les 832 du quartier (13 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beselarestraat
Le prix est-il le même tout au long de Beselarestraat ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 165 à 332 : médiane 309 000 € en 2023 ; n° 40 à 126 : pas de prix publié ; n° 1 à 38 : pas de prix publié ; n° 125 à 226 : pas de prix publié ; n° 101 à 156 : pas de prix publié ; n° 37 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Beselarestraat à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beselarestraat est son quartier, Beselare - Plaats : 170 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beselarestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 229 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (23 %), 63 jumelés (28 %) et 113 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Beselarestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beselarestraat comme un axe de transit secondaire de 4,9 km, à double sens, avec 15 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Beselarestraat à Zonnebeke ?
Beselarestraat est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Zonnebeke : Beselare - Plaats (n° 165 à 332, 104 adresses), Broodseinde (n° 1 à 38, 39 adresses), Beselare-Verspreide Bewoning (n° 125 à 226, 29 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Beselarestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode